Lo Studio Mardari propone, in zona Crocetta a Modena, in posizione strategica e ben collegata, comoda al centro storico, alla stazione ferroviaria e alla tangenziale, in vendita spazioso trilocale, situato al quarto piano senza ascensore all’interno di una palazzina degli anni ’30 composta da sole 10 unità abitative.
L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con finiture risalenti alla ristrutturazione effettuata nel 2000, e offre ambienti spaziosi e ben distribuiti.
L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere da letto e bagno, con una disposizione interna funzionale che consente una buona organizzazione degli spazi abitativi.
Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione indipendente dei consumi e gode di tripla esposizione, caratteristica che garantisce buona luminosità e un piacevole ricircolo d’aria naturale negli ambienti
L’appartamento non dispone di balconi.
Completano la proprietà una cantina di pertinenza e la disponibilità di cortile condominiale. Nelle immediate vicinanze dell’edificio è inoltre possibile trovare parcheggio con facilità, elemento particolarmente apprezzato nella zona.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: la zona Crocetta è infatti ben servita e collegata, consentendo di raggiungere rapidamente il centro storico di Modena, la stazione dei treni e le principali vie di collegamento cittadine.
Soluzione ideale sia come abitazione principale, grazie alla presenza delle due camere da letto, sia come investimento.
L’immobile è attualmente locato, con contratto di locazione in scadenza il 9 aprile 2027.
Per maggiori informazioni contattare lo Studio Mardari al numero 059 8774961 oppure presso i nostri uffici. Soggiorno. Camere: 2. Riscaldamento autonomo. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Nonantolana, 238. Zona: Modena. Anno di costruzione: 1930. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe G). Rif.: 251. MARDARI SRL, Piazza Alessandro Manzoni 35 - Piazza Grande 9 Modena.
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