L'OPPORTUNITÀ CHE STAVI CERCANDO Dimentica la solita casa isolata. Questa proprietà è una piattaforma polifunzionale perfetta per chi vuole unire vita privata e business, o per l'investitore che cerca una struttura da mettere a reddito. Situata in posizione strategica tra Bologna e Modena, qui la privacy non è un limite, ma il tuo più grande asset commerciale.
Il Fabbricato con categoria catastale D7 (Open Space & Eventi)
Mentre gli altri immobili hanno semplici garage, qui hai un fabbricato indipendente.
•Piano Terra: Ideale per stoccaggio, officina o ricovero mezzi.
•Primo Piano (Open Space): Un volume incredibile con accesso indipendente. Grazie alla categoria catastale e alla distanza dalle altre abitazioni, è la location perfetta per:
Circoli privati o sale feste (zero problemi di vicinato per la musica).
Showroom o studi creativi (loft industriale style).
Corsi di formazione, Yoga o Wellness Hub.
Il parco privato non è solo "verde da tagliare", ma spazio monetizzabile. La conformazione del terreno si presta perfettamente alla creazione di:
•Campi da Padel: Il trend sportivo del momento richiede spazi ampi e facilità di parcheggio.
•Area Outdoor Eventi: Per catering, cerimonie.
La villa padronale non teme confronti, con 5 camere da letto e una zona giorno di rappresentanza con camino, si presta a diverse soluzioni:
•Abitazione principale.
•Foresteria / B&B: Per ospitare i clienti dell'attività sportiva o degli eventi.
Posizione Strategica, privacy nel Cuore dell'Emilia, a soli 5 km dai servizi di Crevalcore, la proprietà gode di un isolamento "intelligente": sei collegato a Bologna e Modena, ma libero dai vincoli dei centri abitati densi.
Vuoi trasformare questa tenuta nel prossimo centro d'attrazione della zona? Contattaci per un sopralluogo tecnico e scopri come il fabbricato D7 e il progetto Padel possono ripagare il tuo investimento.
Contattaci ora per scoprire questa rara opportunità: potrebbe essere l’inizio di una nuova, meravigliosa avventura.
Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. Libero subito. Richiesta € 399.000. Mq 515. Soggiorno. Camere: 5. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo attivita commerciale: Via Cacciatori. Zona: Crevalcore. Anno di costruzione: 1900. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 269.67 kWh/m3anno). Rif.: BOC399LRZ2. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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