Nel cuore dell’antico borgo medievale di Montecolognola, graziosa porzione in pietra di circa 140 mq commerciali, con ingresso indipendente e splendida vista aperta sulle colline circostanti e sul suggestivo bastione medievale.
L’immobile si sviluppa su due livelli:
al piano terra troviamo ingresso, soggiorno con camino, disimpegno, cucinotto, sala da pranzo e bagno. La scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto: una con terrazza panoramica e un’altra dotata di anticamera, ideale per la realizzazione di un bagno en suite.
Al livello primo sottostrada, accessibile dal retro, sono presenti due comodi locali ad uso fondo di circa 70 mq, caratterizzati da travi e tavelle originali che ne esaltano il fascino autentico.
L’immobile si presenta strutturalmente in buone condizioni, mentre gli impianti risultano datati: ciò rappresenta un’interessante opportunità di personalizzazione e valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione.
La proprietà rappresenta un’ottima soluzione sia come seconda casa di charme sia come investimento per locazioni turistiche.
Parcheggio disponibile all’esterno delle mura; è comunque possibile accedere con l’auto per operazioni di carico e scarico. Mq 174. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Cantina. Zona: Montecolognola. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe G). Rif.: AP133. AGENZIA IMMOBILIARE TRASIMENO CASA, Via Marconi 13 Passignano sul Trasimeno.
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