House&Villas Real Estate propone in vendita una graziosa villetta con giardino e vista mare, situata all’interno della splendida Riserva di Eloro, a pochi passi dalle sue acque cristalline. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare al comfort.
La proprietà dispone di una spaziosa veranda di circa 60 mq, perfetta per ammirare tramonti mozzafiato e godersi piacevoli momenti di relax all’aperto. Il tutto è circondato da un ampio giardino privato di 1.730 mq, ideale per trascorrere le giornate in totale privacy e tranquillità.
La villetta, di circa 60 mq e sviluppata su un unico livello, è composta da un’ampia zona living con cucina, due camere da letto ed un bagno. L’immobile è stato da poco ristrutturato ed è dotato di tutti i servizi essenziali, inclusa la fossa Imhoff e una trivella.
La posizione esclusiva, inserita in un contesto naturalistico di grande pregio, coniuga la bellezza del paesaggio circostante con la vicinanza alle spiagge e ai principali punti di interesse storico-culturale della zona. Si tratta di un’opportunità imperdibile per chi è alla ricerca di una seconda casa o di un rifugio tranquillo nella Sicilia più autentica.
L’immobile è attualmente accatastato in categoria C/2; vi è tuttavia la possibilità di valutarne la variazione della destinazione d’uso in civile abitazione. Inoltre, è possibile acquistare separatamente ulteriori 1.730 mq di giardino. Mq 120. Soggiorno. Camere: 2. Terrazzi: 1. Indirizzo villa: contrada eloro. Zona: Noto. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe G). Rif.: 1276. HOUSE&VILLAS REAL ESTATE S.R.L, Via resistenza partigiani 14 Avola.
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