Nel cuore di Gradisca d'Isonzo, in una posizione centrale e servita, proponiamo una soluzione dal carattere unico, ideale per chi desidera creare un’abitazione su misura partendo da spazi versatili e ricchi di potenziale.
L’immobile si trova all’interno di uno stabile composto da pochi enti, caratteristica che permette di mantenere l’assenza di spese condominiali, un vantaggio sempre più raro soprattutto in contesti centrali.
Scoprilo in anteprima: guarda il tour video sul canale YouTube “Grigore Sirbu Vendere Casa Gorizia” e lasciati ispirare dal suo stile e dalle sue potenzialità!
Visite in Open House sabato 2 maggio – Solo su appuntamento!
La proprietà è composta da due unità distinte.
La prima è un locale di circa 60 mq, attualmente accatastato come negozio, che si presta perfettamente a un cambio di destinazione d’uso e alla trasformazione in appartamento. Gli spazi interni consentono una distribuzione funzionale e moderna: una zona giorno luminosa con cucina e soggiorno, una zona notte separata da un caratteristico arco e ambienti facilmente adattabili alle proprie esigenze. Il bagno esistente può essere ampliato e ripensato per garantire maggiore comfort e praticità, mentre la disposizione permette anche di valutare diversi accessi, rendendo il progetto ancora più flessibile.
Proseguendo, troviamo un secondo locale di circa 29 mq, anch’esso accatastato come negozio, che rappresenta un valore aggiunto estremamente interessante. Questo spazio può essere trasformato in un comodo garage privato, con la possibilità di realizzare sia un ingresso pedonale sia un accesso carrabile, seguendo soluzioni già adottate nelle proprietà vicine.
L’intera proposta si distingue per la grande libertà progettuale, ideale per chi desidera realizzare una casa completamente personalizzata nel centro storico, senza rinunciare alla comodità di avere un proprio spazio per l’auto, elemento spesso difficile da trovare in queste zone.
Una soluzione perfetta per chi cerca non solo un immobile, ma un progetto da sviluppare secondo il proprio stile di vita, con il vantaggio di partire da una base solida e ricca di possibilità.
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Le informazioni, le planimetrie e le immagini presenti nell’annuncio sono fornite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.
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Non lasciare nulla al caso: affidati a chi valorizza davvero il tuo immobile e ti accompagna in ogni fase della vendita e dell’acquisto. Mq 89. Camere: 1. Riscaldamento autonomo. Indirizzo appartamento: via bergomas 11. Zona: Gradisca d'Isonzo - Centro. Anno di costruzione: 1900. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 269.69 kWh/m2anno, EPgl 9.57 kWh/m2anno). Rif.: CDR37NC. Grigore Sirbu, Piazzale dell'Unità d'Italia 8 Gradisca d'Isonzo.
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