PESCARA CENTRO, VIA RAFFAELLO SANZIO – Nel cuore pulsante della città, a pochi passi dal Conservatorio di Musica e dalla Strada Parco, proponiamo in vendita un elegante attico situato al 4° piano di uno stabile signorile. L’immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 140 mq ed è impreziosito da uno splendido terrazzo perimetrale di circa 105 mq, che avvolge la proprietà su tre lati, offrendo spazi unici da vivere all’aperto. Appena oggetto di una ristrutturazione completa, l’appartamento si distingue per l’impiego di materiali e finiture di qualità. Sono stati rinnovati gli impianti idrico, elettrico e termico, sostituita la caldaia con una nuova a condensazione, sostituite le porte interne e rifatti i rivestimenti di cucina e bagni. Gli ambienti sono valorizzati da parquet in rovere, infissi a taglio termico ad elevate prestazioni termo-acustiche e predisposizione per l’impianto di climatizzazione. La distribuzione interna è armoniosa e funzionale: l’ingresso introduce a un ampio e luminoso salone, affiancato da una cucina con veranda rifinita. La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni; la camera padronale è dotata di bagno en suite, mentre un secondo bagno serve le restanti stanze. Il terrazzo rappresenta un vero punto di forza, uno spazio esclusivo, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare un’elegante oasi privata nel centro cittadino. Completa la proprietà un comodo garage di circa 14 mq, con accesso diretto dall’area condominiale recintata. Il fabbricato è stato recentemente oggetto di lavori condominiali, tra cui la sostituzione dell’ascensore e del portone d’ingresso, a ulteriore valorizzazione della proprietà. La posizione, centrale e ottimamente servita, rende questa soluzione perfetta per chi desidera vivere a pieno la città, con tutti i principali servizi, negozi e mezzi pubblici a portata di mano.
Classe energetica: F
Le superfici indicate sono da intendersi puramente indicative. Mq 170. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Garage. Indirizzo attico: VIA RAFFAELLO, 15. Zona: Centro. Anno di costruzione: 1970. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 204.75 kWh/m2anno). Rif.: VC888. IMMOBILIARE BALZANO, Viale Leopoldo Muzii 79 Pescara.
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