Nostra Esclusiva. Nel cuore di Firenze, precisamente nella rinomata zona di Piazza Leopoldo e Vittorio Emanuele, proponiamo un affascinante appartamento trilocale in vendita. Situato al piano terra rialzato di una piccola palazzina ben tenuta, questo immobile si estende su una superficie utile di 74 mq ed è dotato di un balcone tergale che offre uno spazio all'aperto tranquillo.
L'unità immobiliare è composta da un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno doppio con angolo cottura perfetto per momenti conviviali, una camera da letto matrimoniale spaziosa, un bagno finestrato completo di box doccia.
Il balcone accessibile dalla zona living si affaccia su un cortile interno silenzioso, garantendo privacy e tranquillità. L'appartamento è in ottime condizioni abitative grazie alla pavimentazione in parquet che conferisce calore agli ambienti, oltre ad essere dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata per il massimo comfort durante tutto l'anno.
La posizione strategica dell'immobile lo rende ideale non solo per chi cerca la comodità della vita cittadina ma anche per studenti universitari o professionisti; infatti, la zona è ben servita dai mezzi pubblici come autobus e tramvia (linea T1), facilitando gli spostamenti verso l'università Santa Marta, Viale Morgagni e il centro ospedaliero Careggi. Inoltre, nelle immediate vicinanze sono presenti numerose attività commerciali e supermercati che soddisfano ogni esigenza quotidiana.
Questo appartamento rappresenta anche un’ottima opportunità d’investimento locativo data la sua posizione centrale e i servizi offerti nella zona. Mq 74. Soggiorno. Camere: 1. Riscaldamento autonomo. Indirizzo appartamento: Via Ferdinando Paoletti. Zona: Piazza Leopoldo / Vittorio Emanuele. Anno di costruzione: 1940. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate buono, prestazione inverno buono). Rif.: DFPTR. Studio Romito di Donato Cantisani, Via Pagnini 27/A Firenze.
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