Nel cuore di Belfiore, proponiamo in vendita una rara opportunità: casa indipendente su due livelli, ideale per chi cerca un perfetto connubio tra residenza privata e attività commerciale. L’immobile si sviluppa su circa 200 mq abitativi ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi. Al piano terra troviamo l’ingresso che conduce ad una generosa sala da pranzo, affiancata dalla cucina principale più cucinino aggiuntivo, soggiorno accogliente e funzionale. La zona notte al piano superiore offre quattro camere matrimoniali ben distribuite ed un bagno finestrato con vasca; presente anche un pratico ripostiglio collegato direttamente al poggiolo panoramico.
Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall’ampia area commerciale fronte strada dove potrebbe essere ristrutturato e reso abitabile. Sul retro si estende il grande deposito attrezzi/magazzino facilmente accessibile dal cortile privato di circa 600 mq e con tetto rifatto che garantisce privacy e possibilità di parcheggio interno.
La struttura risale al 1970 ma si presenta tuttora in buone condizioni generali, caldaia nuova di 10 anni; l’orientamento sui quattro lati assicura ottima esposizione solare tutto il giorno. Il contesto è tranquillo ma servito: nelle immediate vicinanze scuole, servizi pubblici principali e collegamenti stradali verso Verona città.
Una soluzione unica pensata sia per famiglie numerose sia per imprenditori che desiderano vivere la propria attività sotto lo stesso tetto! Non lasciarti sfuggire questa occasione esclusiva: contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. Mq 200. Camere: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Indirizzo casa singola: Via Strà. Zona: Belfiore. Anno di costruzione: 1970. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 202.93 kWh/m2anno, EPgl 202.93 kWh/m2anno). Rif.: 59. Studio Caldiero di Piazzolla Patrizio - Filiale Caldiero, Via Strà 73 Caldiero.
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