VILLA BARTOLOMEA, Centro: una villa dove il design si fa atmosfera, volumi moderni e dettagli ricercati trovano un'equilibrio raro, pensata per chi cerca comfort e prestigio reale.
In zona residenziale a Villa Bartolomea, proponiamo una villa di pregio dove design contemporaneo, comfort evoluto e spazi generosi si incontrano in una soluzione unica.
La proprietà, costruita nel 2005 e completamente ristrutturata nel 2022 con un intervento mirato a valorizzare ogni ambiente attraverso finiture moderne e materiali ricercati, si sviluppa su circa 340 mq, e una dependance di 100 mq perfetta per ospiti, eventi o momenti conviviali.
L’ingresso si apre su un soggiorno luminosissimo e di grande impatto, valorizzato da grandi vetrate che amplificano la luce naturale e creano un dialogo continuo tra interno ed esterno. Gli ambienti della zona giorno sono impreziositi da pavimentazione in resina, scelta di forte impatto estetico e che dona uniformità e pulizia visiva, e da un caminetto di design che diventa protagonista della scena.
Al piano terra troviamo inoltre una cucina ampia ed abitabile collegata al portico esterno, un comodo studio e un bagno, in una distribuzione funzionale e perfetta per la vita quotidiana.
La zona notte, al piano rialzato, è pensata per offrire privacy e benessere:
una camera matrimoniale con bagno en-suite, cabina armadio e bagno turco, una vera chicca per i vostri momenti di completo relax; una seconda camera matrimoniale ampia ed una camera doppia. Completa il piano notte un grande bagno finestrato completo di doccia e vasca da bagno con idromassaggio.
Scendendo, la villa offre una splendida taverna con zona salotto, ideale come family room o spazio relax, oltre a lavanderia e collegamento diretto alla tettoia che ospita 3 posti auto coperti.
All’esterno, la casa regala un vero spazio esclusivo: giardino piantumato, aree relax curate e una piscina privata con acqua salata, incorniciata da un patio perfetto per lettini e tavolo da pranzo, per vivere ogni stagione con stile e riservatezza. Completa il quadro un portico attrezzato con camino, grande zona pranzo e angolo lounge per vivere al meglio la casa in ogni stagione.
La dependance di 100 mq, completa di bagno e cucina, è un plus raro: uno spazio indipendente e versatile, ideale per feste, eventi, ospiti o come area hobby e intrattenimento.
Dal punto di vista tecnico, la villa offre standard moderni, attuali e un’efficienza di alto livello:
classe energetica A1, riscaldamento a pavimento, serramenti di ultima generazione, pannelli fotovoltaici da 6kW. Una modernità concreta, che si traduce in comfort quotidiano ed efficienza.
La posizione è strategica: residenziale, comoda al centro e a tutti i servizi, con rapido collegamento alle principali vie di comunicazione, tra cui la SS434.
Una proposta esclusiva per chi cerca una villa contemporanea, luminosa e riservata, dove ogni dettaglio parla di qualità e comfort, in una soluzione da vivere davvero. Mq 441. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Cantina. Indirizzo villa: via Arturo Toscanini. Zona: Villa Bartolomea - Centro. Anno di costruzione: 2005. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe A1, prestazione estate buono, prestazione inverno buono, EPgl NRen 87.43 kWh/m2anno). Rif.: 140. Elementi Immobiliare, Via Pietro Mascagni 3/A San Giovanni Lupatoto.
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