Nel cuore pulsante di Bologna, nella rinomata zona Mazzini/Sant'Orsola, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale di 123 mq, situato all’interno di un complesso immobiliare signorile composto da 8 civici, con servizio di guardiania attivo 24 ore su 24, un elemento di sicurezza molto ricercato. All’esterno, il complesso affaccia su un porticato con negozi al piano terra, ideali per ogni necessità quotidiana.
L’appartamento è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti: entrati nell’appartamento troviamo un comodo disimpegno, un soggiorno accogliente con accesso a un balcone privato, cucina abitabile anch’essa dotata di balcone, 2 camere spaziose, perfette per famiglie o professionisti in cerca di uno studio personale, bagno e generoso ripostiglio. Ogni ambiente è luminoso, e con finestre che si affacciano sul verde condominiale.
Un aspetto distintivo è la formula di vendita della NUDA PROPRIETA': l’attuale proprietaria, una signora di 94 anni, mantiene l’usufrutto, permettendo un acquisto a prezzo scontato, una soluzione ideale per investitori attenti.
La posizione è strategica: L’appartamento è situato nel cuore della zona Mazzini, a pochi passi da Piazza Trento Trieste, una delle aree più dinamiche e ricercate di Bologna. Si trova a solo un paio di chilometri dal centro storico, facilmente raggiungibile in bicicletta o a piedi, immerso in un contesto ricco di servizi. Dalla posizione privilegiata, scuole, supermercati, mezzi pubblici e aree verdi sono davvero a portata di mano, rendendo ogni spostamento comodo e veloce. Questo rende l’immobile ideale non solo per chi desidera una casa esclusiva, ma anche per chi vuole investire in una zona strategica, con forte domanda di affitti nella vicina area universitaria e ospedaliera.
Tra i punti di forza, il servizio di portineria attivo tutto il giorno, e spazi comuni curati e sicuri. L’appartamento è ideale per chi cerca una soluzione abitativa esclusiva vicina al centro di Bologna, e risulta perfetta sia per famiglie che per professionisti, grazie agli ampi spazi e alla sicurezza del servizio di guardiania, ed anche per investitori, grazie alla formula della nuda proprietà, che offre un’interessante opportunità di rendimento nel tempo.
Completano la proprietà una grande e comoda cantina ed un box auto entrambi ubicati al piano interrato.
Richiesta € 370.000,00.
L’offerta è da considerarsi comprensiva di arredo. Classe Energetica F. Mq 123. Soggiorno. Camere: 2. Terrazzi: 2. Garage. Cantina. Indirizzo appartamento: via Giuseppe Mazzini. Zona: Mazzini / Sant'Orsola. Anno di costruzione: 1965. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 116.39 kWh/m2anno). Rif.: DIR370ASE. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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