In splendida posizione collinare, proponiamo una villa bifamiliare di 285 mq che unisce eleganza, comfort e privacy. La proprietà, costruita nel 2006 e oggetto di costanti migliorie, si distingue per ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e un giardino curato che diventa una naturale estensione della zona giorno.
AL PIANO TERRA
L’ingresso introduce a un ampio soggiorno di 30 mq, caratterizzato da grandi aperture che affacciano sul giardino e rendono l’ambiente luminoso e accogliente. La cucina abitabile di 14 mq, anch’essa con accesso diretto all’esterno, è perfetta per chi ama vivere la casa in continuità con gli spazi aperti. Completano il piano un comodo ripostiglio e un bagno finestrato con doccia.
AL PIANO PRIMO
La camera padronale è un vero e proprio ambiente privato: cabina armadio, bagno esclusivo con vasca idromassaggio e accesso a una loggia di 10 mq, ideale per momenti di relax. Sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia e un secondo bagno con ampia doccia. Un piccolo soppalco aggiunge un tocco di carattere e funzionalità.
AL PIANO INTERRATO
La grande taverna di 44 mq, impreziosita da un camino, è lo spazio perfetto per cene, feste o momenti di relax. A completamento, una cantina, una lavanderia e un ripostiglio nel sottoscala.
Il giardino privato di 280 mq è uno dei punti di forza della proprietà: curato, funzionale e dotato di pergo-tenda elettrico, impianto di irrigazione automatizzato e illuminazione esterna. Uno spazio ideale per vivere all’aperto in ogni stagione.
La proprietà include inoltre un garage doppio di 36 mq e un posto auto scoperto.
Il riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, porta blindata, doppi vetri in legno, inferriate, oscuranti alle porte-finestre, impianto dall'allarme e videosorveglianza, parquet in tutto il primo piano, travi a vista. Spese condominiali contenute
Classe energetica D ipe 143,96 kwh/mq/anno. Rif. BO930 Richiesta € 980.000 Per maggiori informazioni Beatrice Verri 329.2415255. Mq 285. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Posto auto. Cantina. Indirizzo bifamiliare: Via San Ruffillo 15. Zona: San Lazzaro di Savena. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe D, EPgl NRen 143.96 kWh/m2anno). Rif.: BO 930. Gentili Immobiliare di Alessandro Gentili, Piazza dei Pini 6 - Box 81 Arzachena.
Prova Sweatcoin. L'app gratuita che ti paga per camminare
contatta l'inserzionista
consiglia ad un amico
zoom immagine
