Pianoro - Nella quiete del Villaggio Baldiserra a Pianoro, zona residenziale di soluzioni indipendenti, proponiamo una raffinata porzione di villa bifamiliare di 224 mq completamente rinnovata con intervento Super Bonus 110%, la soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza e un'attenzione al comfort e alla sostenibilità.
Questa residenza si sviluppa su tre piani ed è così composta:
Al Piano Terra - Ingresso grande arredabile, salone, cucina abitabile e bagno. Dalla sala e dalla cucina accediamo ad una loggia coperta e al giardino esterno di circa 1000 mq, un vero polmone verde per la tua famiglia.
Cucina Abitabile: Una cucina funzionale con secondo accesso sull'esterno.
Servizi: Un pratico bagno, completamente rifatto nel 2019.
Piano Primo - 4 Camere e 2 bagni
Suite Padronale: Camera matrimoniale con esclusiva cabina armadio su misura e bagno privato.
Camere : Due camere doppie, di cui una con balcone e tendone parasole, e una camera singola, servite da un bagno a servizio del piano.
Piano Seminterrato - taverna, Bagno, Cantina ed Autorimessa
Accogliente Taverna: Vasto ambiente ideale per feste e ritrovi, dotato di un caldo camino a legna e predisposizione per alimentazione con stufa a pellet.
Accesso Diretto: Comodo accesso all’autorimessa privata di 24 mq.
Ambienti Tecnici: Un ulteriore bagno con lavanderia e diversi locali adibiti a cantine e ripostigli.
Vantaggio Esclusivo: La taverna beneficia di un cavedio (camera d’aria) sui lati, che assicura un ambiente sempre asciutto e piacevolmente fresco d’estate.
Le Dotazioni Tecnologiche
Questa villa è sinonimo di risparmio energetico e modernità, grazie a un'ampia serie di migliorie:
Efficienza: Cappotto termico e infissi in doppi vetri per un isolamento superiore.
Sicurezza: Porta blindata.
Rivoluzione Green: Installazione di pannelli fotovoltaici e batterie di accumulo che abbattono i costi di gestione.
Mobilità: Wall Box privata per la ricarica di veicoli elettrici.
Opzioni Aggiuntive: Possibilità di accordarsi sull'arredo interno ed esterno tra cui sono presenti accessori di pregio come la casetta di legno per gli attrezzi, il robot tagliaerba con sistema perimetrale e il barbecue. Classe Energetica C ipe 119,18. Richiesta: €495.000. Mq 224. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Posto auto. Cantina. Indirizzo bifamiliare: Via dei Pini. Zona: Pianoro. Anno di costruzione: 1982. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe C, EPgl NRen 119.81 kWh/m2anno). Rif.: SLDS495ET. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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