In posizione strategica tra Bologna e Castel Maggiore, in località Primo Maggio, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 87 mq. L'appartamento si trova al terzo piano di una palazzina in buono stato manutentivo senza ascensore, in un contesto comodo a scuole, stazione dei treni e alle principali arterie stradali (ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti).
L'immobile, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, si compone di: ingresso arredabile che valorizza l'accesso alla casa; soggiorno accogliente di 18 mq con parquet, un ambiente flessibile che all'occorrenza può essere facilmente trasformato in una seconda camera da letto; cucina abitabile di 15 mq con accesso diretto al primo balcone; camera matrimoniale di oltre 20 mq con parquet, e dotata di un secondo balcone privato; grande bagno finestrato elegantemente rifinito, completo di box doccia e pratico angolo lavanderia dedicato. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato.
L'appartamento è stato finemente ed accuratamente ristrutturato, introducendo dotazioni tecnologiche volte al comfort e al risparmio energetico: tapparelle motorizzate, aria condizionata Trial Split (aria calda/fredda) per il massimo comfort in ogni stagione gestibile da app, infissi in alluminio con doppio vetrocamera e zanzariere, riscaldamento centralizzato efficiente con contacalorie e termo-valvole, massima sicurezza grazie alla porta blindata con cilindro europeo e all'impianto di allarme. Impianti certificati.
Una soluzione pronta da abitare, ideale per giovani coppie, famiglie, single che cercano ampi spazi o per investitori immobiliari alla ricerca di un'ottima resa locativa data la vicinanza a Bologna.
Classe Energetica E
Richiesta: € 228.000. Mq 90. Soggiorno. Camere: 1. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Genuzio Bentini. Zona: Primo Maggio. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe E, EPgl NRen 198.05 kWh/m2anno, EPgl 5.37 kWh/m2anno). Rif.: CM228MD. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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