Cerchi l'equilibrio perfetto tra la pace della natura e la comodità ai servizi urbani?
Nel cuore verde e tranquillo della Valle del Sillaro, a San Martino in Pedriolo (a soli 6 km da Castel San Pietro Terme e in posizione strategica per Imola e Dozza), proponiamo in vendita un affascinante appartamento trilocale di 87 mq.
L'immobile si sviluppa su due livelli (secondo e terzo piano mansardato) all'interno di una palazzina curata e ottimamente mantenuta.
Gli Spazi Interni:
• Zona Giorno (2° Piano): Verrai accolto da un luminoso e spazioso soggiorno in doppio volume, impreziosito da travi in legno a vista, un caldo camino per le serate invernali e l'accesso diretto a un balcone inondato di luce. L'ampia cucina open space si integra in modo moderno e armonioso nel living. Un disimpegno separa la zona giorno da un curato bagno finestrato e da una prima, accogliente camera matrimoniale.
• Piano Mansardato (3° Piano): Salendo una scala in legno dal design contemporaneo, si raggiunge la seconda grande camera matrimoniale, già dotata di una pratica parete attrezzata utile per tenere tutto in perfetto ordine.Completano il piano un disimpegno notte, un secondo bagno illuminato da finestra Velux e un versatile vano multifunzione, ideale per ricavare uno smart-office o una spaziosa cabina armadio.
Finiture e comfort:
Le finiture sono eccellenti: mobili realizzati su misura sfruttano ogni spazio, infissi in legno con doppi vetri a taglio termico e scuri in legno, pavimenti eleganti in parquet nella zona giorno e nella camera padronale mentre la zona mansardata gode del caldo pavimento in legno massello in continuità, ceramica nel bagno, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia stagna, radiatori e termoarredi in acciaio ed aria condizionata sia nel living che nella camera. Le porte interne sono in vero legno massello e la porta blindata con cilindro europeo garantisce la massima sicurezza.
La proprietà include inoltre comoda autorimessa privata al piano terra e un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale protetto da barra automatizzata. Lo stabile si presenta ottimamente mantenuto anche grazie agli interventi recenti tra cui cappotto termico esterno e il tetto completamente rifatto nel 2002.
Questa proposta si rivela la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza dover rinunciare alle comodità cittadine.
IMMEDIATAMENTE DISPONIBILE!!!
Classe energetica F.
Prezzo richiesto €159.000 + €16.000 per l’autorimessa.
Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita!. Mq 87. Camere: 2. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Posto auto. Indirizzo appartamento: VIA VIARA. Zona: San Martino in Pedriolo. Anno di costruzione: 1900. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe F, EPgl NRen 133.87 kWh/m2anno, EPgl 2.65 kWh/m2anno). Rif.: CM159MGF. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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