Via Bufalini In una laterale tranquilla, nel cuore verde di Borgo Panigale a Bologna, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale di circa 95 mq situato al secondo piano di uno stabile ben tenuto. L’edificio si presenta curato e circondato dal verde condominiale; il contesto è silenzioso ma perfettamente collegato grazie alla vicinanza delle fermate del tram (prossima apertura), alle principali vie stradali ed ai poli industriali della zona. La posizione strategica garantisce inoltre facile accesso a supermercati, scuole, parchi pubblici e tutti i servizi essenziali: ideale per famiglie o chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla comodità urbana.
L’appartamento gode di tripla esposizione che assicura ambienti ariosi e soleggiati durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso accoglie su un comodo disimpegno arredabile che conduce ad una prima camera/studio versatile; segue la luminosa zona giorno composta da soggiorno spazioso con cucina a vista ed accesso diretto al primo balcone – perfetto per colazioni all’aperto o momenti di relax. Completano la soluzione due grandi camere matrimoniali (una dotata del secondo balcone) oltre ad un bagno finestrato molto ampio.
Le finiture comprendono porta blindata d’ingresso, infissi doppio vetro camera dalle ottime prestazioni isolanti e porte interne dal design attuale. Il riscaldamento è autonomo per massima efficienza energetica mentre le spese condominiali sono contenute (€40/mese). Al piano terra troviamo una grande cantina ciclabile privata (circa 12 mq), ideale come deposito bici o oggetti ingombranti.
Comodo posto auto disponibili tutto l’anno nel cortile condominiale oppure possibilità acquisto ampia autorimessa nello stesso stabile (€30.000).
Soluzione perfetta sia come progetto familiare che per nuclei già consolidati! Classe Energetica 'G', libero subito!
Richiesta €209.000 (+€30.000 garage opzionale).
Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito Mondore Gruppo Immobiliare per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni. Mq 95. Camere: 3. Riscaldamento autonomo. Posto auto. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Maurizio Bufalini. Zona: Borgo Panigale. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe G, EPgl NRen 192.94 kWh/m2anno). Rif.: CM209PST. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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