Proponiamo in esclusiva, nella zona strategica di Boccea Casalotti (Roma), precisamente in via Villafalletto, un interessante locale ad uso laboratorio artigianale ed industriale (categoria C/3) di circa 115 mq collegato internamente a un ampio magazzino/deposito (C/2) di ulteriori 50 mq. La superficie totale è quindi pari a ben 165 mq, ideale per attività produttive, logistiche o come investimento.
L'immobile si presenta in ottime condizioni generali: l'accesso principale avviene tramite una grande serranda che consente il facile ingresso anche ai mezzi pesanti. Gli spazi esterni sono asfaltati e permettono agevoli operazioni di carico/scarico e manovra autocarri. Le finestre sono dotate di grate antintrusione per la massima sicurezza; la struttura dispone inoltre di videosorveglianza attiva.
Il laboratorio è fornito di antibagno e bagno con doccia dedicata. I locali risultano molto luminosi grazie alle numerose aperture finestrate su più lati dell’edificio. L’area esterna privata garantisce riservatezza oltre alla possibilità parcheggio interno per dipendenti/clienti.
La posizione rappresenta uno dei punti forti della proprietà: situata nelle immediate vicinanze del Grande Raccordo Anulare, offre collegamenti rapidi verso il centro città così come le principali arterie stradali della Capitale.
Ottima opportunità d’investimento anche grazie alla possibilità – già verificabile presso gli uffici comunali – di richiedere cambio destinazione d’uso residenziale parziale, ricavando appartamenti da mettere a reddito oppure rivendere sul mercato immobiliare romano sempre molto dinamico nella zona nord-ovest.
Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare
Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 - 3270840957 (anche WhatsApp).
Scoprite altre soluzioni su linkhttp://www.domusgrouproma.com oppure linkhttp://www.frimm.com/sito/44146/. Mq 165. Indirizzo laboratorio: Via Villafalletto. Zona: Casalotti. Anno di costruzione: 1975. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: GA05-2026. Abbimmobiliare s.r.l.s., Via Boccea 617 Roma.
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