La Sannino Immobiliare di Narducci Gregorio nel cuore della suggestiva area vesuviana, proponiamo in vendita una raffinata abitazione indipendente di circa 90 mq commerciali, completamente nuova, inserita in un contesto riservato e caratteristico, con un ampio giardino esclusivo di circa 300 mq. L'immobile nasce dal recupero di un antico fabbricato rurale, reinterpretato con criteri costruttivi moderni e finiture di pregio, mantenendo il fascino dell'architettura tradizionale vesuviana.
La Distribuzione degli ambienti è così disposta: al piano Terra vi è un ampia zona living open space; cucina abitabile; bagno completo; e accesso diretto al giardino privato. Al Piano Primo vi è una camera matrimoniale; seconda camera; bagno;
Collegamento mediante elegante scala interna in acciaio con parapetto in vetro. Di pertinenza balconcino con vista mare
L'abitazione sarà consegnata completamente ultimata con materiali di elevata qualità.
Sono comprese:
pavimentazioni interne a scelta dell'acquirente da campionari di primaria qualità;
rivestimenti bagno e cucina personalizzabili;
porte interne a scelta da campionario;
infissi esterni in PVC ad elevate prestazioni con vetrocamera;
oscuramenti esterni tradizionali;
controsoffitti in cartongesso;
illuminazione con faretti LED ad incasso;
strip LED integrate nella zona living;
L'immobile sarà realizzato con impianti completamente nuovi e certificati:
impianto elettrico di ultima generazione;
impianto idrico-sanitario nuovo;
climatizzazione mediante pompa di calore multisplit;
caldaia a condensazione ad alta efficienza;
bollitore per acqua calda sanitaria integrato con impianto solare termico;
impianto fotovoltaico da 3,3 kW completo di sistema di accumulo;
predisposizione per le più moderne tecnologie domotiche.
Grande attenzione è stata dedicata alla valorizzazione dell'architettura vesuviana.
Le facciate saranno rifinite con pregiato rivestimento in pietra lavica, materiale tipico del territorio, capace di conferire eleganza, durabilità e perfetta integrazione con il paesaggio circostante.
L'ampio giardino esclusivo di circa 300 mq rappresenta uno spazio ideale da vivere durante tutto l'anno, perfetto per momenti di relax, convivialità e vita all'aperto. L'immobile sarà realizzato con particolare attenzione all'efficienza energetica, grazie all'impiego di impianti ad alta prestazione e di fonti rinnovabili, garantendo elevato comfort abitativo e significative riduzioni dei consumi.
Una soluzione abitativa unica, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, con tutti i comfort di una casa di nuova generazione, senza rinunciare al fascino autentico dell'architettura vesuviana e alla bellezza di un importante spazio verde privato. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattateci subito presso la nostra agenzia per fissare una visita all’immobile e scoprire dal vivo tutte le meraviglie che ha da offrirvi. Mq 90. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Indirizzo villa: Via Lava Troia n°16. Zona: Torre del Greco. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: V63. Sannino Immobiliare di Narducci Gregorio, Via Nazionale 130 Torre del Greco.
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