A Fontanellato, in Via Aldo Moro, proponiamo in vendita una villa unifamiliare costruita nei primi anni '80, caratterizzata da un ingresso completamente indipendente. L'immobile fa parte di una coppia di strutture gemelle, ma a differenza delle classiche soluzioni bifamiliari in linea, presenta un'aderenza parziale e sfalsata rispetto alla casa adiacente: questo garantisce maggiore privacy, minore contiguità e un'impostazione planimetrica più autonoma rispetto a una tradizionale bifamiliare.
Distribuzione interna:
Piano terra: ingresso con portico coperto, ampio locale (circa 15 mq) utilizzabile come soggiorno, studio o sala hobby, comodo ripostiglio e cantina per lo stoccaggio.
Primo piano: zona giorno con tinello e soggiorno, cucina abitabile, e zona notte con due camere da letto e bagno, il tutto disimpegnato da corridoio interno.
Secondo piano (sottotetto): ulteriore soffitta con ripostiglio, ideale come spazio di sgombero o, previa valutazione tecnica, potenzialmente recuperabile.
Spazi esterni e pertinenze:
Completa la proprietà un giardino privato con vialetto di ingresso, per una superficie complessiva (interno + esterno) di circa 200 mq. A disposizione anche un comodo garage di 42 mq, di forma allungata, ideale per il ricovero auto e per essere utilizzato anche come spazio di deposito o piccolo laboratorio.
Stato e dotazioni:
L'immobile conserva le rifiniture originali dell'epoca di costruzione, mantenute in ottimo stato di conservazione. Dotato di riscaldamento autonomo, l'immobile è in classe energetica G.
L'immobile, disposto su tre livelli, offre una distribuzione funzionale su misura per una famiglia, con la possibilità di godere di un accesso esclusivo e indipendente, di uno spazio verde privato, di un ampio garage e di rifiniture d'epoca ben mantenute, pur beneficiando dei costi contenuti tipici di una struttura semi-indipendente.
Ideale per chi cerca l'indipendenza di una villa unifamiliare senza rinunciare alla praticità distributiva, in una zona residenziale e tranquilla di Fontanellato.
Per info Giovanni 3336670190 anche whatsapp. Mq 264. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo casa singola: Via Moro 13. Anno di costruzione: 1981. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe G). Arco Srl, Via Emilia Est 77/D Parma.
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