CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO
COMPOSIZIONE: rustico terra-cielo di mq 240 su tre livelli e così composto: al piano terra ingresso, soggiorno, sala da pranzo e cucinotto. Al primo piano tre camere da letto matrimoniali e bagno. Al secondo piano mansarda abitabile con soffitto a falde (altezza massima mt. 3.70) open space e camera da letto. Completano la proprietà due locali collegati all'abitazione al piano terra adattabili a taverna/salone/autorimessa. Esternamente è possibile realizzare altre autorimesse, la cantina e il ripostiglio/magazzino. C'è anche la possibilità di recuperare il vecchio forno, ridefinire una stalla di circa mq 15 e il fienile sovrastante di eguale dimensione.
L'ampio giardino privato di quasi mq. 2500 consente di creare ulteriori posto auto esterni.
CARATTERISTICHE: rustico da ristrutturare e potenzialmente perfetto per realizzare la villa di prestigio dei propri sogni mantenendo le caratteristiche "di una volta" del fabbricato rurale. La disposizione interna degli ambienti così come l'orientamento dell'immobile lo rendono naturalmente luminoso e panoramico. Il grande giardino privato poi, consente una distribuzione degli spazi all'aria aperta secondo i propri desideri (si può ipotizzare per esempio la piscina, il campo da tennis, oppure un semplice prato con gazebo sotto agli alti alberi presenti in cui rilassarsi).
CONTESTO: in zona tranquilla, adiacente alle principali arterie stradali da e per il centro città di Bologna o per i comuni limitrofi, semicentrale rispetto a Sala Bolognese in cui sono presenti infrastrutture quali scuole, chiese, aree verdi, impianti sportivi, supermercati, uffici ed attività commerciali e di servizio. Da non sottovalutare i trasporti pubblici impreziositi dalla stazione FS di Osteria Nuova poco lontana
COMMENTO: una scelta di vita indipendente per chi cerca relax e comodità vicino al quotidiano vivere della città.
Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - Tel: 327.1116827/0510014393 - emailinfo@arbitrium.it. Mq 240. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 2. Giardino. Indirizzo rustico: Via Antonio Gramsci 180. Anno di costruzione: 1950. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe G). Rif.: F-133L. Arbitrium Srl, Via Leandro Alberti 89/2/c Bologna.
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