Nel cuore della rinomata zona residenziale dei Cappuccini, proponiamo in vendita un ampio immobile ad uso ufficio (categoria catastale A/10) di circa 266 mq, ideale sia come investimento a reddito che come sede per studi professionali, poliambulatori, società di servizi o attività direzionali.
L'immobile si distingue per l'ingresso completamente indipendente e per un'ampia corte esterna esclusiva di circa 100 mq, che garantisce comodità e rappresentatività. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e comprendono una spaziosa sala d'attesa, cinque uffici, due bagni, oltre a un box auto di circa 35 mq e numerosi posti auto esterni.
Realizzato negli anni '70, è dotato di riscaldamento autonomo e si trova in un contesto tranquillo, ben collegato e facilmente raggiungibile.
L'immobile rappresenta un'interessante opportunità anche dal punto di vista dell'investimento: è infatti attualmente locato con regolare contratto di locazione, che garantisce una rendita di € 1.200 al mese, offrendo una redditività immediata.
Classe energetica: F.
Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487. Mq 266. Camere: 5. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Indirizzo ufficio: Via Goffredo Spinedi, 5. Anno di costruzione: 1970. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe F). Rif.: 4256656. CASASPETTI, Via Torino 55 Pontecagnano Faiano.
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