RIANO, ESCLUSIVA VILLA BIFAMILIARE di 411mq commerciali CON GIARDINO DI 2200 mq, precisamente in VIA DI COLLE ROMANO, all’interno dell’elegante e riservato CONSORZIO DI COLLE ROMANO, totalmente immerso nel verde e nella quiete ma a soli 10 minuti dalle principali arterie stradali di Roma.
La Villa, in ottimo stato, è la prima del comprensorio, situata vicino alla portineria, raggiungibile anche da comodo passaggio pedonale privato, è disposta su tre livelli, interamente fuori terra e per la sua disposizione interna si presenta come residenza esclusiva e di rappresentanza.
Il viale mattonato ed un ampio portico ci accompagnano all’ingresso del piano terra, dove troviamo un salone quadruplo con camino e ampie vetrate sul balcone, un camino, grande cucina abitabile, e servizio con finestra.
Una comoda scala conduce al piano superiore dove troviamo la zona notte composta da camera padronale con accesso al balcone, cabina armadio e servizio en suite, ulteriori tre camere e ampio servizio con finestra.
Il piano inferiore con ingresso indipendente dal giardino, internamente è composto da ampia zona living con ampie pareti finestrate, cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, servizio con finestra e due ulteriori ambienti.
L’ immobile risulta facilmente divisibile essendo dotato di doppio ingresso indipendente.
Completa la proprietà un ampio box auto di 62mq.
L’immobile in classe A è dotato di centralina Tesla che serve l’impianto fotovoltaico e dispone di porta blindata, infissi in doppio vetro, grate di sicurezza e zanzariere.
Il comprensorio offre un servizio di portineria e vigilanza notturna, all’interno del residence sono inoltre presenti una piscina e impianti sportivi.
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Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”. Mq 662. Soggiorno. Camere: più di 3. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo villa: Via di colle romano. Zona: Riano. Anno di costruzione: 1950. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe A3, EPgl NRen 23.09 kWh/m2anno). Rif.: IC814. Imparato Case s.r.l., Circonvallazione Ostiense 65 Roma.
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