Rif. GRA55
Proponiamo a Granze un rustico inserito in una via che termina nella campagna e, al contempo, a circa 500 mt dalla strada principale, perfetto per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La proprietà comprende circa 1.200 mq di terreno edificabile e un fabbricato esistente di circa 220 mq, ideale per essere riqualificato con una grande flessibilità progettuale.
Si presta, infatti, a un intervento di demolizione e ricostruzione della casa con eventuale possibilità di spostare la cubatura all'interno del lotto, scegliendo la posizione più adatta alle proprie esigenze per creare una abitazione singola con ampio giardino.
È già disponibile un progetto approvato dal Comune per la demolizione e ricostruzione di una casa singola su due livelli così disposta:
- al piano terra zona giorno con cucina separata, due camere e due bagni, locale tecnico e garage;
- al piano superiore una camera, uno studiolo, un bagno e un ampio locale sottotetto.
Un importante valore aggiunto è dato dagli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, oltre al contributo di perequazione, già interamente pagati, con un notevole risparmio economico e di tempi di inizio lavori per chi acquista.
L'immobile è già servito da allacciamento elettrico e idrico.
Il tetto è stato restaurato per circa il 70% ed è realizzato con pannelli isolanti, caratteristica che ne consente anche un eventuale smontaggio e riposizionamento, ad esempio per realizzare un garage o riorganizzare il progetto edilizio.
I terreni confinanti sono agricoli e non edificabili, garantendo nel tempo privacy, tranquillità e un contesto verde difficilmente reperibile.
Si precisa che, per la costruzione di questo immobile, si ha diritto al bonus ristrutturazione, sismabonus ed ecobonus.
Una proposta ideale per chi ama vivere immerso nella natura in un ambiente funzionale e personalizzato.
Contattaci per maggiori informazioni: Obiettivo Casa – Fil. Di Ponte San Nicolò, Via Roma 79/A Tel. 049.23.24.169 – WhatsApp 378 41.22.627. Mq 250. Indirizzo casa singola: Via Guagnon. Zona: Granze. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe NS). Rif.: GRA55. MI.PA. SRL, Via Roma 260 Albignasego.
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