In una delle zone più esclusive e panoramiche di Modica, proponiamo in vendita una splendida villa moderna edificata nel 2008, immersa nella quiete della campagna ma a pochi minuti dal centro storico. La proprietà si estende su circa 320 mq interni ed è circondata da un meraviglioso giardino privato di circa 7.000 mq, completamente recintato e arricchito da eleganti palme che donano privacy e prestigio all’ingresso principale.
La villa offre ambienti luminosi grazie alle grandi vetrate della veranda living/gym al piano terra, regalando suggestive viste sia sul verde circostante che sulla città barocca di Modica. Il piano terra comprende tre camere matrimoniali tutte con bagno en suite, bagno ospiti, cucina abitabile ed ingresso accogliente. Al livello inferiore – sfruttando la pendenza naturale del terreno – troviamo un’ampia zona giorno open space con cucina/living ideale per convivialità o relax familiare; completano il piano lavanderia attrezzata, ripostiglio funzionale e quattro ulteriori camere (di cui una con bagno privato). Garage doppio incluso.
Dotazioni tecniche: aspirapolvere centralizzato, riscaldamento autonomo sia a sansa che a gas, aria condizionata in vari ambienti principali; trivella privata per approvvigionamento idrico costante; impianto d’illuminazione esterna già installato.
L’immobile rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera vivere tra comfort moderni e natura incontaminata senza rinunciare alla vicinanza ai servizi cittadini tipici del territorio modicano ricco di storia UNESCO.
L'immobile presenta alcune difformità, in parte sanabili ed in parte da demolire.
Contatta subito l’agenzia Charme of Sicily Real Estate per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita esclusiva!. Mq 320. Soggiorno. Camere: più di 3. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Garage doppio. Indirizzo villa: Contrada Violicce. Zona: Modica. Anno di costruzione: 2008. APE: ape2015 (classe B). Rif.: L 1663. CHARME OF SICILY SRL, Corso Umberto I 75 Modica.
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