Occasione: appartamento di ampie dimensioni con garage doppio nel centro di Pioraco, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e valorizzare. Adatto a investitori o a famiglie che vogliono personalizzare gli spazi.
Caratteristiche: porzione di fabbricato ad uso civile abitazione con superficie commerciale di 137,00 mq, sito al piano terra. Completa la proprietà un box doppio al piano primo sottostrada (consistenza catastale 38 mq). L’unità è censita catastalmente A/3 (vani 6,5) ed è attualmente occupata da un proprietario e dalla sua famiglia.
Stato conservativo: sono state rilevate difformità edilizie e tecniche (scala interna non conforme, diversa distribuzione interna, manufatto esterno e parziale chiusura di porticato, mancanza del libretto dell’impianto di riscaldamento). La CTU indica tali irregolarità come regolarizzabili; tempi e costi sono stimati nella perizia. L’acquisto in asta consente di valorizzare l’immobile tramite interventi mirati.
Punti di forza: ampi spazi facilmente riconfigurabili, garage doppio di comoda fruizione e potenziale aumento di valore dopo regolarizzazione e ristrutturazione. L’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova ed è soggetto a procedura esecutiva; è consigliabile consultare la perizia tecnica e verificare gli atti in cancelleria prima di partecipare all’asta.
Contesto: ubicato in Via Ludovico Ludovici 17/A a Pioraco, in un contesto urbano di paese con accesso ai servizi locali e collegamenti alle aree vicine.
Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione
• Superficie: 137,00 mq (commerciali)
• Piano: piano terra (appartamento); box doppio al piano primo sottostrada (38 mq catastali)
• Stato: difformità tecniche/edilizie – regolarizzabile secondo perizia; immobile occupato
• Pertinenze: box doppio, corte comune
• Classe energetica: non indicata (da perizia)
Per informazioni, visione documenti o consulenza sulla procedura d’asta, siamo a disposizione.
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