Stezzano, in piccolo contesto tranquillo di sole 4 unità abitative, proponiamo in vendita un trilocale posto al primo ed ultimo piano. Grazie all'assenza totale di spese condominiali e alla posizione privilegiata all'ultimo piano, questa soluzione è ideale per chi cerca indipendenza, privacy e contenimento dei costi di gestione.
La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno e da una cucina separata, ambienti ben distribuiti che godono di sfogo esterno grazie alla presenza di due balconi. Il disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due spaziose camere da letto e un comodo bagno finestrato, accessoriato sia con vasca che con doccia per garantire il massimo del comfort.
L'immobile, di costruzione originaria antecedente al 1967, è stato ristrutturato nel 1994 e si presenta in buone condizioni. Tutti gli ambienti, ad eccezione della cucina e del bagno, sono impreziositi da una calda pavimentazione in parquet.
Nel corso degli anni sono stati effettuati importanti aggiornamenti tecnici: gli infissi e le tapparelle sono stati sostituiti nel 2004, mentre è stata installata una nuova caldaia a condensazione nel 2019, garantendo così una migliore efficienza energetica.
Completano la proprietà spazi accessori indispensabili: due pratiche cantine situate al piano interrato e un ampio box auto doppio in lunghezza, comodamente accessibile al piano terra.
Caratteristiche in Sintesi
- Composizione: 3 locali (soggiorno, cucina separata, 2 camere, bagno finestrato con vasca e doccia)
- Piano: 1° e ultimo
- Spazi Esterni: 2 balconi
- Contesto: Piccola palazzina (solo 4 unità)
- Pertinenze: Box doppio in lunghezza (piano terra) e 2 cantine (piano interrato)
- Finiture: Parquet in tutta la casa (esclusi cucina e bagno)
- Impianti e Serramenti: Termoautonomo caldaia a condensazione recente (2019), infissi e tapparelle (2004)
- Stato Immobile: Costruzione ante '67, ristrutturato nel 1994
- Spese Condominiali: Zero
Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Mq 83. Soggiorno. Camere: 2. Riscaldamento autonomo. Garage doppio. Cantina. Indirizzo appartamento: via toscanini 1. Anno di costruzione: 1994. APE: ape2015 (classe E, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 215.23 kWh/m2anno). Studio Stezzano s.n.c., Piazza Liberta 4 Stezzano.
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