In posizione comoda e tranquilla a Caselle di Selvazzano, proponiamo un appartamento dagli spazi generosi, inserito in un contesto condominiale di sole 8 unità.
La posizione è particolarmente funzionale per la vita quotidiana, grazie alla vicinanza ai principali servizi della zona: scuole dall’asilo fino al Liceo Galilei, farmacia, ufficio postale, attività commerciali e servizi di prima necessità. Un ulteriore valore aggiunto sarà rappresentato dalla futura linea del tram SIR2, che renderà ancora più agevoli i collegamenti con Padova e le zone limitrofe.
La palazzina, edificata nel 1978, si presenta ordinata e ben mantenuta ed è stata rinnovata esternamente con il rifacimento delle pitture circa 13 anni fa.
L’appartamento si trova al secondo piano, senza ascensore, e gode di un’ottima esposizione a sud-est che, insieme alla posizione sopraelevata e alla vista aperta, garantisce una piacevole luminosità agli ambienti.
Internamente la soluzione si compone di un comodo ingresso, soggiorno-pranzo con accesso al terrazzo esposto ad est e cucina separata abitabile, anch’essa collegata allo stesso terrazzo.
La zona notte offre tre camere da letto di ottime dimensioni, rispettivamente matrimoniale, doppia e singola, due bagni – uno finestrato con vasca e uno cieco con doccia – oltre ad un pratico ripostiglio.
Al piano terra completa la proprietà un garage di circa 20 mq, comodo sia per l’auto che per biciclette e spazio di deposito.
Uno dei principali punti di forza dell’immobile è sicuramente lo stato interno: tra la fine del 2012 e l’inizio del 2013 l’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato cucina e bagni, pavimenti, impianto idraulico ed elettrico, serramenti e porte interne, oltre a diversi interventi volti a migliorarne comfort e funzionalità.
Gli infissi, già dotati di vetrocamera, sono stati restaurati e riverniciati e nel tempo sono state installate veneziane e zanzariere. Più recentemente, circa tre anni fa, sono stati inoltre sostituiti i termosifoni e le persiane.
Anche l’impianto di riscaldamento è stato aggiornato con l’installazione di una caldaia a camera stagna e l’impianto è già predisposto per una futura caldaia a condensazione.
Le spese condominiali sono contenute e si attestano indicativamente intorno ai 60 euro mensili, salvo conguaglio.
La consegna dell’immobile è prevista indicativamente entro due mesi dal rogito di compravendita; modalità e tempistiche verranno approfondite direttamente in fase di visita e trattativa.
Una soluzione ideale per chi cerca spazi difficili da trovare nelle costruzioni più recenti, tre camere vere, due bagni e un appartamento già ampiamente rinnovato e pronto da vivere, in una zona completa di servizi e ben collegata con Padova.
Le informazioni, le misure e le fotografie contenute nel presente annuncio hanno puro scopo commerciale e non costituiscono elemento contrattuale. Mq 100. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Garage. Indirizzo appartamento: Via Giovanni Pascoli. Zona: Caselle. Anno di costruzione: 1978. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 135.25 kWh/m2anno. Classe energetica: E. Rif.: VG209CS. Bemax s.a.s., Via della Provvidenza 89 Rubano.
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