Rif: DV118
X Info - Denis: 340.254.07.85
Piovene Rocchette (VI)
Splendida Villa contemporanea con ristorante, attico privato e parco secolare nel cuore di Piovene Rocchette sorge una dimora senza tempo: una magnifica villa, sapientemente ristrutturata per fondere il fascino dell'architettura storica con le più moderne esigenze funzionali e abitative. Questa proprietà unica di ben 960 mq rappresenta un’opportunità d'investimento straordinaria, ideale per chi desidera combinare un'attività commerciale di alto livello con una residenza privata di assoluto prestigio. L’esperienza gastronomica: spazi d'Élite per la ristorazione, la struttura ospita un compendio dedicato all'alta ristorazione e pizzeria, distribuito su spazi ampi e perfettamente organizzati: Piano Terra: l' accoglienza è affidata a un elegante ingresso con zona bar, che introduce alla sala da pranzo principale, un ambiente raffinato e dall'atmosfera calda. La cucina professionale è un gioiello tecnologico completamente attrezzato, dotato di un’area indipendente dedicata alla preparazione della pizza. Completano il piano i servizi per gli ospiti, il vano scala e un moderno ascensore che serve i livelli della struttura. Primo piano: ulteriori sale da pranzo panoramiche si aprono su splendidi terrazzi esposti a sud ed est, offrendo agli ospiti la possibilità di cenare sospesi tra la storicità della villa e il paesaggio circostante. Piano Interrato: la macchina operativa è supportata da un livello interrato perfettamente logistico, comprensivo di ampie dispense, magazzini e spogliatoi per il personale. L'attico: un rifugio di luce e prestigio ai piani secondo e terzo, la villa rivela la sua anima residenziale: un esclusivo attico di 150 mq pensato come dimora padronale o lussuosa soluzione abitativa per i gestori. L'appartamento si distingue per la straordinaria luminosità degli ampi saloni e per il comfort delle zone notte, immerse nella massima riservatezza e con ingresso autonomo servito da ascensore. Il parco: un' Oasi Naturale con un segreto secolare. La proprietà è abbracciata da un monumentale parco di oltre 9.000 mq. Vero e proprio custode della tenuta è un imponente Cedro dell’Himalaya, esemplare ufficialmente riconosciuto tra gli alberi storici d’Italia, che conferisce un valore ambientale e un'atmosfera di rara magia all'intera location. Una proposta immobiliare introvabile, dove la storicità incontra il business e il prestigio incontra la natura
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RICORDIAMO infine che, in caso di acquisto, al prezzo del bene immobile dovranno essere aggiunti i seguenti costi: IVA o imposta di Registro, provvigione dovuta all’Agenzia Immobiliare, spese notarili, spese relative all’erogazione del mutuo, se richiesto. Mq 960. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 8. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 3. Giardino. Garage. Indirizzo villa: Via Roma. Zona: Piovene Rocchette. Anno di costruzione: 1909. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe F). Rif.: DV118. Ag. Imm. Luxor di Bizzotto Denis, Viale Manin 13 Volpago del Montello.
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