L'Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita una prestigiosa tenuta agricola a Capalbio, immersa nella suggestiva campagna della Maremma e a pochi minuti dalle spiagge del litorale toscano.
La tenuta si estende per oltre 50 ettari di terreno fertile, inseriti in un paesaggio armonioso caratterizzato da coltivazioni, ulivi e ampi spazi aperti. L'azienda agricola è attiva e produttiva e comprende terreni seminativi, coltivazioni orticole, una serra di ampie dimensioni e un uliveto con 465 piante in piena produzione.
L'approvvigionamento idrico è garantito da quattro pozzi artesiani, collegati a una rete idrica sotterranea che consente l'irrigazione dei terreni.
Al centro della proprietà si sviluppa un piccolo borgo privato che accoglie gli edifici residenziali e le strutture destinate all'attività agricola.
Il casale principale, di circa 280 mq, si presenta in condizioni paragonabili al nuovo ed è caratterizzato da ambienti eleganti, funzionali e versatili. La distribuzione degli spazi, attualmente organizzati in unità indipendenti ma facilmente riconfigurabili, rende l'immobile ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per lo sviluppo di un'attività ricettiva di alto livello.
La proprietà è dotata di soluzioni impiantistiche moderne, tra cui riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 12 kW e un eccellente isolamento termico, elementi che garantiscono comfort ed efficienza energetica.
Il casale è circondato da oltre un ettaro di giardino, arricchito da pergole ombreggiate e piacevoli spazi esterni. La posizione regala suggestivi tramonti sull'Argentario e, nelle giornate più limpide, una vista che si spinge fino all'Isola di Giannutri.
Completano la tenuta ampie strutture agricole, perfettamente organizzate e in ottimo stato di manutenzione: un annesso principale di circa 250 mq a doppia altezza, con una cantina di circa 120 mq, oltre a due ulteriori annessi di circa 60 mq ciascuno, con possibilità di ampliamento.
La consistenza e la versatilità degli edifici offrono interessanti prospettive di sviluppo, dalla prosecuzione e valorizzazione dell'attività agricola alla realizzazione di un progetto legato all'ospitalità rurale e al turismo di qualità.
Inserita in un territorio di straordinario pregio paesaggistico e interessato da una crescente valorizzazione turistica, questa tenuta rappresenta una rara opportunità di investimento a Capalbio, ideale per chi desidera coniugare attività agricola, residenza, ospitalità e qualità della vita.
Una proprietà autentica e riservata, tra mare e colline, dove la bellezza della Maremma incontra concrete possibilità di sviluppo.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Mq 650. Camere: più di 3. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Cantina. Indirizzo rustico: Strada Origlio. Zona: Capalbio. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: V-297. Dominvest s.r.l., Via Ludovisi 45 Roma.
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