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Longiano – badia | casa colonica indipendente con 2.000 mq di giardino
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| categoria | Immobili > Vendita | |
| tipo annuncio | offerta | |
| descrizione |
Il piacere di vivere nel verde, con spazio intorno e ambienti da adattare al proprio modo di abitare. In via Cesena 1750, nella campagna di Badia di Longiano, proponiamo in vendita una casa colonica indipendente con un giardino privato di circa 2.000 mq: una soluzione che unisce tranquillità, carattere e generose dimensioni.
Gli spazi della casa:
La proprietà si sviluppa su due livelli, con l’abitazione principale al primo piano. Qui troviamo un ampio e luminoso soggiorno di circa 35 mq, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno finestrato con box doccia. La disposizione funzionale e le dimensioni degli ambienti offrono spazio per la vita quotidiana, mantenendo ben distinti i locali dedicati alla convivialità da quelli destinati al riposo.
La casa è già abitabile ed è stata oggetto di interventi di ristrutturazione nel 2016. Dispone di infissi in PVC con doppio vetro, pompe di calore e stufa a pellet, conservando la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
Il piano terra ospita un ampio portico e una generosa zona di servizio, composta da cantine, lavanderia, tavernetta e ulteriori locali accessori: spazi utili per organizzare la casa e dedicarsi alle proprie attività.
La conformazione della proprietà invita inoltre a valutare un eventuale recupero abitativo di parte del piano terra o un progetto di suddivisione in più unità. Ogni ipotesi di trasformazione resta subordinata alla verifica della fattibilità tecnica e urbanistica e all’ottenimento dei necessari titoli autorizzativi.
Il giardino e il contesto:
Il giardino privato di circa 2.000 mq è uno degli elementi distintivi della casa: un’ampia area verde, curata e riservata, da vivere tra momenti di relax, pranzi all’aperto e occasioni di convivialità. Il portico offre un ulteriore spazio da sfruttare nella bella stagione, mentre il pozzo rappresenta una risorsa pratica per l’irrigazione e la cura del verde.
Il contesto di campagna si accompagna a una posizione comoda per gli spostamenti verso Longiano, Gambettola, Budrio, Cesena e i principali centri della Valle del Rubicone.
Tra i servizi presenti nel territorio figurano il nido d’infanzia “Signori Bambini” in via Badia e la scuola dell’infanzia “Don Lorenzo Milani” a Budrio. Per la spesa quotidiana, a Longiano è presente il supermercato Famila in via della Solidarietà.
Punti di forza:
- Indipendenza e giardino privato di circa 2.000 mq.
- Soggiorno di circa 35 mq, cucina abitabile e tre camere da letto.
- Ampio portico e numerosi locali di servizio al piano terra.
- Casa già abitabile, con interventi di ristrutturazione nel 2016.
- Infissi in PVC con doppio vetro, pompe di calore e stufa a pellet.
- Pozzo per l’irrigazione e la cura degli spazi esterni.
Una proposta adatta a chi cerca indipendenza, ambienti generosi e un rapporto quotidiano con il verde, con la libertà di personalizzare la casa nel tempo.
Contattaci subito per fissare una visita.
FairPlay ti offre inoltre:
• Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura
• Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile
• Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione
FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!
N.B.: APE (Attestato Prestazione Energetica), IPE (Indice di Prestazione Energetica) o Classe Energetica se assenti non sono stati definiti dall'inserzionista
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| prezzo | 285.000,00 € | |
| consegna e pagamento | - | |
| data pubblicazione | 06/09/2026 | |
| data scadenza | 06/10/2026 | |
| provincia | Forlì - Cesena (FC) | |
| comune | Longiano | |
| contatti |
 contatta l'inserzionista
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| telefono | - | |
| azioni |  consiglia ad un amico |
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| azienda | FAIR PLAY SRL | |
| sito web | http://age143.immgest.ithttp://age143.immgest.it | |
| fonte | ImmGest.it | |
| immagine |
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| numero annuncio | 13970096 | |
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