Situato nel cuore della tranquilla zona di Sambughè, questo straordinario appartamento duplex di 110 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort e funzionalità. A pochi minuti dai centri vivaci di Preganziol, Mogliano Veneto e Zero Branco, l'immobile si trova al primo e secondo (ultimo) piano di una palazzina elegante composta da sole otto unità.
L'appartamento è così composto:
- Piano Primo: Ampio soggiorno/pranzo luminoso con pavimentazione in piastrelle che offre accesso diretto ad una delle terrazze; camera matrimoniale/soggiorno versatile con accesso ad una altra terrazza; disimpegno con nicchia per armadio e bagno finestrato.
- Piano Secondo: Spaziosa soffitta/stanza pluriuso rifinita con eleganti lucernari/Velux che garantiscono un'illuminazione naturale ottimale. Questo spazio può facilmente essere convertito in ulteriori camere da letto. Inoltre qui si trova l'ultima terrazza di ca. 20 mq.
La cucina a vista è dotata di arredi in legno moderni ed elettrodomestici integrati, mentre le zone notte sono curate nei minimi dettagli con pavimenti in parquet in legno.
Il condominio presenta ingressi curati con portoncino blindato alluminio/vetro e videocitofono per la massima sicurezza. Completano la proprietà un garage spazioso di 16 mq al piano interrato ideale per il ricovero del veicolo o come deposito/cantina.
Le principali finiture includono riscaldamento autonomo tradizionale diviso in due zone, serramenti interni in legno con vetrocamera, serramenti esterni scuri in PVC sostituiti un paio di anni fa, porta blindata, pavimenti in zona giorno in grès, pavimenti nella zona notte in parquet in legno, aria condizionata, predisposizione impianto di allarme, lucernari nella soffitta, videocitofono e tende da sole sostituite nel 2024. Possibilità di eventuale arredamento completo disponibile.
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MISURE:
P1: soggiorno/pranzo ca. 22,00 mq, camera ca. 14,00 mq. disimpegno ca. 2,00 mq, bagno ca. 8,00 mq, terrazza ca. 3,60 mq, terrazza ca. 3,60 mq;
P2: soffitta ca.50,00 mq, terrazza ca. 21,00 mq;
S1: garage 16 mq. Mq 110. Soggiorno. Camere: 1. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 3. Garage. Indirizzo appartamento: Via Sambughè. Zona: Sambughè. Anno di costruzione: 2005. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: 2801. Immobiliare Euro Trading s.r.l.s., Via Terraglio 200 Preganziol.
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