ROVOLON – BASTIA | ANTICO CASALE IN PIETRA | OLTRE 900 MQ | 3.000 MQ DI TERRENO
Una proprietà dal fascino autentico, con grandi spazi e infinite possibilità di trasformazione.
In posizione tranquilla e residenziale, a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione e dai servizi, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra risalente tra la fine dell’Ottocento e i primi del Novecento, immerso nel verde e circondato da circa 3.000 mq di terreno.
La proprietà si sviluppa su oltre 900 mq complessivi e conserva numerosi elementi originali che ne raccontano la storia: un suggestivo portico a tutta altezza, cucina rustica, cantina, antica stalla e fienile. Al primo piano troviamo quattro ampi locali, mentre il secondo piano è composto da cinque locali ad uso soffitta, caratterizzati da interessanti volumetrie e potenzialità di recupero.
Completano la proprietà due annessi in pietra, ideali come depositi o ricovero attrezzi, oltre a un pozzo presente nel terreno circostante.
La generosa metratura e la conformazione dell’immobile offrono la possibilità di sviluppare un importante progetto residenziale, anche con più unità indipendenti, oppure di valutare una possibile destinazione ricettiva, sempre previa verifica della fattibilità urbanistica.
Il tetto è stato rifatto nel 2010 e sono già presenti gli allacciamenti necessari.
Una proprietà rara, ideale per chi cerca il fascino delle antiche dimore, ampi spazi e la possibilità di realizzare un progetto su misura, in un contesto verde e riservato ma comodo ai principali servizi. Mq 900. Soggiorno. Camere: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo rustico: Via San Francesco. Zona: Bastia. Anno di costruzione: 1900. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe G, EPgl NRen 251.40 kWh/m2anno). Rif.: GB19-2172. Visentin Immobiliare, Via Cernaia 64 Padova.
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