Proponiamo elegante appartamento NUOVO , sviluppato interamente al piano terra e caratterizzato da ingresso indipendente, ambienti moderni e ottime prestazioni energetiche.
L’abitazione accoglie in una luminosa zona giorno open space con cucina a vista e accesso diretto alla loggia coperta e al giardino esclusivo.
La zona notte comprende una camera matrimoniale, due ulteriori camere, due bagni e un pratico spazio lavanderia/ripostiglio.
Completano la proprietà il **garage collegato direttamente all’abitazione** e un posto auto esterno.
L’immobile è realizzato in **classe energetica A4** e dispone di riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata e impianto fotovoltaico da 3 kW.
Una soluzione moderna, efficiente e pronta da vivere, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e spazi esterni.
**Importante vantaggio:** immobile pari al nuovo, con compravendita **non soggetta a IVA**.
**Nota:** le immagini degli ambienti arredati sono state realizzate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale e hanno finalità puramente illustrative, per mostrare il potenziale dell’appartamento. Arredi, finiture e dettagli rappresentati potrebbero non corrispondere allo stato reale dell’immobile. Mq 255. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Posto auto. Indirizzo appartamento: Via Guido Reni 10. Zona: Selvazzano Dentro. Anno di costruzione: 2022. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (quasi zero, classe A4, prestazione estate buono, prestazione inverno buono, EPgl NRen 15.10 kWh/m2anno, EPgl 15.10 kWh/m2anno). Rif.: SLV705. AMA Real Estate, Via Matteotti 31 Abano Terme.
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