LOFT - VIA DEI MAGAZZINI GENERALI
La TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un prestigioso LOFT su due livelli di mq 71 catastali nel cuore di Testaccio, situato all’interno di un moderno stabile in cortina di recente costruzione (2012) dotato di impianti tecnologici ad alto efficientamento energetico, servito da ascensore che collega il garage all'appartamento ed un delizioso cortile interno dedicato ai condomini.
L'appartamento è situato al piano terra ed è completo di arredi di stile contemporaneo studiati su misura per donare ad ogni ambiente massima funzionalità e confort.
Le ampie vetrate, dotate di serrande e tende con comando elettrico donano una buona luminosità agli ambienti e conferiscono all’abitazione un’atmosfera moderna e accogliente, garantendo tranquillità per l'ottimo isolamento acustico.
ll piano terra è dedicato alla zona giorno, caratterizzata dagli ampi volumi, è composta da ingresso con porta blindata, ampio salone con cucina a vista curata nei dettagli, ed un bagno completo di doccia e termoarredo.
Una moderna scala collega al piano superiore dove si sviluppa la zona notte, composta da ampio open space, disimpegno con armadio e scarpiera ed un secondo bagno dotato di lavatrice, vasca idromassaggio/doccia e termoarredo.
Finiture ed accessori:
videocitofono, impianto di climatizzazione caldo/freddo a comando autonomo con termostato collegato ad impianto condominiale, pavimenti in parquet e gres porcellanato, porta blindata, infissi in alluminio doppio vetro con apertura elettrica, tenda oscurante e serrande metalliche motorizzate.
Completa la proprietà un comodo posto auto (auto + moto) all'interno di un moderno garage collegato all'appartamento con ascensore e dotato di cancello elettrico d'ingresso.
Una soluzione abitativa, rara ed esclusiva, in un condominio di nuova generazione già in linea con le normative di efficientamento energetico, la classe energetica A4 assicura comfort abitativo ed alto contenimento dei consumi.
La zona, prossima all’area degli Ex Mercati Generali, è di assoluto interesse per gli investitori, dal punto di vista immobiliare è tra le più dinamiche e ricercate di Roma, per la presenza del Polo universitario di Roma Tre, locali di tendenza, ristoranti e attività commerciali.
Ottimi i collegamenti pubblici, garantiti oltre che dalla Stazione ferroviaria di Roma Ostiense anche dalle vicine fermate della Metro B “Piramide” e “Garbatella”, raggiungibili a piedi in pochi minuti, dalle numerose linee di autobus urbani che transitano su Via Ostiense, che assicurano anche rapidi collegamenti con l'Aeroporto di Fiumicino e con la Stazione Termini.
Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Mq 71. Camere: 1. Bagni: 2. Posto auto. Indirizzo loft: Via dei Magazzini Generali. Zona: Testaccio. Anno di costruzione: 2012. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe A4). Rif.: AA578. TVA GRUPPO IMMOBILIARE SRLS, Via Ascanio Vitozzi 14 Roma.
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