Scopri un’opportunità unica in una delle zone più ricercate e servite di Parma. In Via Paolo Racagni 9, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 145 mq, situato al primo piano: la tela perfetta per realizzare la casa dei tuoi sogni, totalmente personalizzata sui tuoi gusti ed esigenze.

Layout & Spazi Interni

Gli ambienti, generosi e ben distribuiti, sono pensati per garantire il massimo del comfort quotidiano a famiglie o a chi desidera ampi spazi abitativi:

• Soggiorno: Ampio, accogliente e inondato di luce.

• Cucina abitabile: Spaziosa e ideale per i momenti conviviali.

• Zona notte: Tre grandi camere da letto (perfette per la famiglia o da adibire a studio).

• Servizi: Due bagni funzionali e una pratica lavanderia separata.

• Esterni: Un balcone vivibile.

Comfort & Plus della Proprietà

• Ascensore: Comodità assoluta al piano.

• Sicurezza: Porta blindata per la massima tranquillità.

• Efficienza: Teleriscaldamento.

• Spazi accessori: Cantina privata (prezioso spazio extra per il deposito).

• Parcheggio: Posto auto coperto privato, un plus introvabile e fondamentale in città.

Lo Stato dell'Immobile & La Ristrutturazione

L'appartamento si presenta in fase di ristrutturazione, offrendoti l'incredibile vantaggio di personalizzare le finiture interne a tuo piacimento.

Lavori da ultimare (Alto Capitolato):

È già stato preventivato un intervento di completamento da circa 75.000 €, che comprende: infissi nuovi, porte, opere in cartongesso e tinteggio, impianto elettrico, climatizzazione e pavimenti in raffinato parquet su tutta la superficie dell'appartamento.

Vantaggio Fiscale:

La parte dei lavori già eseguita gode di crediti fiscali che verranno interamente ceduti all'acquirente.

Posizione & Dettagli Economici

Immerso in una posizione strategica ed estremamente servita di Parma, l'immobile si trova a pochi passi da negozi, scuole, trasporti pubblici e aree verdi, garantendo uno stile di vita dinamico e confortevole.

• Spese condominiali: Contenute, pari a circa 90 €/mese (riscaldamento escluso).

• Consegna: Disponibile al rogito per una transizione trasparente e senza intoppi.

Un Investimento nel Tuo Futuro

Ampie metrature, comfort moderni e la libertà di creare la dimora su misura per te in una delle città più vive dell'Emilia-Romagna. Non lasciarti sfuggire questo immobile dal grande potenziale.

Vuoi saperne di più o fissare una visita?

Contatta subito Cristina al 335 5668933.