Nel cuore pulsante del centro storico di Ferrara, a due passi da Piazza Trento Trieste, proponiamo in vendita una particolare opportunità immobiliare composta da due unità, poste al primo piano, una di fronte all’altra sul medesimo pianerottolo.
La proprietà comprende un monolocale e un locale commerciale, entrambi attualmente locati. Il prezzo di vendita indicato è comprensivo di entrambe le unità immobiliari.
Una proposta interessante non soltanto per la posizione e per la rendita già esistente, ma soprattutto per la versatilità dell’investimento nel tempo.
IL MONOLOCALE
L’abitazione, ristrutturata negli ultimi anni, presenta ambienti ben organizzati ed è composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura e da un ampio bagno finestrato con box doccia.
L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata ed è attualmente locato con contratto in scadenza tra circa un anno.
Una caratteristica che lascia aperte diverse possibilità future: proseguire con la locazione oppure, alla naturale scadenza del contratto, valutare un utilizzo differente dell’immobile.
IL LOCALE COMMERCIALE
Di fronte al monolocale, sul medesimo pianerottolo, si trova il locale commerciale, anch’esso dotato di riscaldamento autonomo.
Il negozio è attualmente locato a un’attività di parrucchiere presente da molti anni. La vendita riguarda esclusivamente i muri del locale e non l’attività commerciale presente al suo interno.
La locazione in essere consente quindi di acquistare un immobile che genera già una rendita, senza dover ricercare nell’immediato un nuovo conduttore.
DUE IMMOBILI, MOLTEPLICI POSSIBILITÀ
È proprio qui che questa proprietà esprime il suo potenziale.
Oggi si acquistano due unità immobiliari distinte e già a reddito; domani, in funzione delle proprie esigenze e previa verifica della fattibilità tecnica, urbanistica e condominiale, si potrà valutare anche la possibilità di collegarle e creare un’unica soluzione immobiliare di maggiori dimensioni.
Si può quindi immaginare di mantenere entrambe le unità a reddito, utilizzarne una e locare l’altra oppure valutare in futuro una diversa configurazione degli spazi.
Un investimento che non obbliga a una sola scelta, ma lascia aperte diverse possibilità di valorizzazione nel tempo.
Due unità, una posizione di assoluto rilievo e diverse possibilità future: un’opportunità da valutare oggi pensando anche a ciò che potrà diventare domani.
Contattaci subito per fissare una visita!. Mq 91. Camere: 1. Riscaldamento autonomo. Indirizzo appartamento: Via San Romano. Zona: Centro Storico. Anno di costruzione: 1800. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe D). Rif.: 08AP015. Duca Immobiliare srl, Via Bersaglieri del Po 23 Ferrara.
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