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In località Campacci, nel comune di Gaggio Montano, proponiamo in vendita un caratteristico podere indipendente immerso nel verde, con circa 6 ettari di terreno che circondano completamente la proprietà, garantendo privacy, tranquillità e un contesto naturale di grande fascino.
La casa, una tipica abitazione di campagna in sasso, con tetto in legno e travi a vista, si presenta in ottimo stato di conservazione, sia sotto il profilo strutturale sia per quanto riguarda il tetto. È una soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare ai comfort moderni.
L'abitazione si sviluppa su tre livelli.
Al piano terra, l'ingresso avviene attraverso un portico e conduce ad un luminoso soggiorno caratterizzato da ampie vetrate e camino, ambiente particolarmente piacevole e accogliente. Sempre al piano troviamo una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, una cucina abitabile e una seconda camera.
Al primo piano, il fascino della struttura si esprime nelle due camere da letto con tetto in legno a vista, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e autentica.
Il piano seminterrato ospita un'ampia lavanderia/cantina con accesso diretto al portico, un bagno con vasca e un'ulteriore cantina con ingresso indipendente dall'esterno. Spazi particolarmente utili sia per le esigenze della vita quotidiana sia per chi desidera avere ampie zone di servizio e deposito.
Completano la proprietà un'autorimessa di circa 36 mq e gli ampi spazi esterni.
Il terreno, per complessivi circa 6,2 ettari, è così suddiviso:
23.374 mq di bosco
15.825 mq di seminativo
22.700 mq di incolto
La posizione offre il raro equilibrio tra isolamento, privacy e comodità: la proprietà è immersa nella tranquillità della campagna, ma si trova a meno di 3 km da Riola, dove sono disponibili i principali servizi.
L'immobile dispone di infissi in legno con doppio vetro e scuri in legno, mentre il riscaldamento è garantito da impianto a radiatori con caldaia alimentata a GPL.
Una proprietà dal carattere autentico, ideale per chi cerca una casa indipendente nel verde, un piccolo podere da vivere tutto l'anno o una residenza dove ritrovare privacy, spazio e contatto con la natura.
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