TUTTO LO SPAZIO CHE CERCAVI! Soluzione bifamiliare situata a Borgo Roma, che si distingue per la totale assenza di spese condominiali e offre ambienti moderni ed estremamente curati nei dettagli.
All’esterno troviamo un meraviglioso giardino comune e diverse aree relax finemente arredate: il grande terrazzo privato è ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto sia di giorno che nelle suggestive serate illuminate da luci soffuse.
La zona pranzo coperta permette pranzi e cene conviviali anche durante l’estate grazie alla privacy garantita dalla recinzione alta e dal verde ornamentale che circonda tutta la proprietà oltre che da sitemi d'ombra avvolgibili motorizzati.
Locali interni molto generosi e impreziositi da grande luce naturale, attualmente suddivisi in living, cucina abitabile, due camere da altre 17mq e ampio bagno finestrato.
Nell'interrato altri 3 locali da adibire a proprio piacimento come ad esempio camere ospiti, palestra, home office o una dependance autonoma per figli grandi o parenti in visita.
Caratteristiche salienti:
- Classe energetica A2;
- Impianto di riscaldamento ibrido con pompa di calore e 500l di accumulo;
- Fotovoltaico da 6kw con 20kw di batterie;
- Climatizzazione inverter caldo/freddo Daikin;
- Cappotto termico e serramenti a basso emissivo;
- Tende da sole motorizzate;
- Ascensore con chiave al piano;
Completano la proposta uno spazioso garage coperto, accessibile tramite cancello automatico elettrico e basculante sezionale motorizzata, oltre ad aiuole curate con piante decorative che donano ulteriore eleganza agli esterni. Gli infissi di alta sono nuovi e tutti dotati di zanzariere così come le schermature solari sui balconi abitabili; ogni dettaglio testimonia attenzione alla qualità della vita quotidiana.
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi del quartiere (scuole, supermercati, mezzi pubblici) nonché il centro storico della città o le tangenziali in pochi minuti d’auto.
Questa casa rappresenta la scelta perfetta per chi desidera indipendenza senza rinunciare a comfort ed esclusività in contesto tranquillo ma ben collegato.
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Le informazioni riportate nel presente annuncio sono fornite a titolo informativo e non costituiscono elemento contrattuale, pur essendo state redatte con la massima accuratezza.
Alcuni render presenti nell'annuncio sono stati rivisti con l'utilizzo di IA. Mq 200. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Posto auto. Cantina. Indirizzo bifamiliare: Via Bartolomeo Giuliari 15. Zona: Borgo Roma. Anno di costruzione: 2023. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe A2, EPgl NRen 68.01 kWh/m2anno). Rif.: BFVR01. Kairos srl, Via Roveggia 29/C Verona.
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