Ci sono case che sanno conquistarti per ciò che offrono, e altre che riescono a farti immaginare, fin dal primo momento, la vita che potresti costruirci. In Via Caiolo, nel quartiere residenziale di Dragona, proponiamo una soluzione abitativa moderna e ricca di comfort, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, con spazi esterni privati e un’attenzione particolare all’efficienza energetica.
L’abitazione si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli ambienti che permette di distinguere piacevolmente i momenti di convivialità da quelli dedicati alla tranquillità e alla privacy. Al primo piano troviamo un ingresso/soggiorno, disimpegno, cucina, un bagno e un terrazzo, uno spazio da vivere con naturalezza, dalla colazione all’aria aperta alle serate trascorse in compagnia delle persone più care. Salendo al piano superiore si raggiunge la zona più riservata della casa, composta da una camera matrimoniale, un secondo bagno e un ulteriore terrazzo: un piccolo privilegio quotidiano, perfetto per concedersi un momento di relax e ritrovare il proprio spazio dopo una giornata intensa.
Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la classe energetica A4, il massimo livello previsto dalla classificazione energetica degli edifici. Un elemento distintivo che esprime un’elevata efficienza energetica e una particolare attenzione al comfort abitativo e al contenimento dei consumi, aspetti sempre più importanti nella scelta di una casa destinata a durare nel tempo. A completare la proprietà troviamo un posto auto, una comodità concreta che semplifica la quotidianità e aggiunge valore all’intera soluzione.
La posizione, nel quartiere di Dragona, nel quadrante sud-occidentale di Roma, è particolarmente interessante per chi cerca un contesto residenziale lontano dalla frenesia delle zone più centrali, senza rinunciare alla presenza dei principali servizi. Nelle vicinanze si trovano attività commerciali, negozi e servizi di uso quotidiano, mentre le fermate degli autobus consentono gli spostamenti nel quartiere e verso le aree limitrofe. La vicinanza alle direttrici di Via del Mare e Via Ostiense permette inoltre di raggiungere in auto diverse zone della città e il litorale romano, rendendo la posizione funzionale per chi si muove quotidianamente per lavoro o per esigenze personali.
Questa proprietà rappresenta una scelta interessante per giovani coppie, per chi desidera una casa moderna e funzionale o per chi sogna un ambiente capace di accompagnare nuove esigenze familiari. Due livelli da vivere, due terrazzi da personalizzare secondo i propri desideri, un posto auto e una classe energetica d’eccellenza: caratteristiche che, insieme, rendono questa abitazione una proposta da scoprire.
Perché una casa non è fatta soltanto di stanze e metri quadrati, ma dei momenti che saprà custodire. E se stai cercando un luogo in cui ritrovare il piacere delle piccole cose, vivere i tuoi spazi e guardare al futuro con maggiore comfort, questa potrebbe essere la casa che stavi aspettando. Mq 70. Soggiorno. Camere: 1. Bagni: 2. Terrazzi: 2. Posto auto. Indirizzo appartamento: via caiolo 8. Zona: Dragona, Dragoncello. Anno di costruzione: 2021. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (classe ND, prestazione estate buono, prestazione inverno buono, EPgl NRen 15.35 kWh/m2anno, EPgl 3.51 kWh/m2anno). Rif.: RM199PT. IMMOHOUSE REAL ESTATE di Marco Zazza, Via Oslavia 29 Roma.
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