A pochi minuti dal centro di Molinella, in posizione tranquilla immersa nel verde della campagna bolognese, proponiamo in vendita una magnifica villa bifamiliare di circa 400 mq ottenuta dalla ristrutturazione di un ex fabbricato colonico. La proprietà si distingue per la sua eleganza e l’attenzione ai dettagli: ingresso su loggia coperta, ampia taverna con camino ed angolo cottura perfetta per serate conviviali, bagno, lavanderia e tre locali attualmente adibiti a deposito/cantina facilmente trasformabili in soggiorno o studio secondo le esigenze familiari.
Al primo piano si trovano due appartamenti indipendenti: il principale offre ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due bagni e tre camere da letto; il secondo, servito da servoscala è composto da zona living open space con angolo cottura, bagno e due camere matrimoniali. L’immobile ha beneficiato del Superbonus 110% che ha consentito interventi mirati al massimo risparmio energetico tra cui la coibentazione del tetto e del soffitto del porticato, nuovi infissi interni ad alte prestazioni termiche/acustiche nonché impianto fotovoltaico (9kW+6kW) completo di batterie d’accumulo (20kW+10kW) e doppia wallbox per ricarica auto elettrica.
Il fiore all’occhiello della residenza è lo splendido parco piantumato di circa 4.000mq, dove trova spazio una moderna piscina idromassaggio illuminata e dotata di doccetta calda/fredda, ideale sia per relax che intrattenimento all’aperto nelle calde sere d’estate. Completano la soluzione un ampio porticato vivibile anche come autorimessa coperta o area barbecue/feste private ed un accessorio ricavato dalla ristrutturazione dell’ex porcile/pollaio utilizzabile come magazzino o ricovero attrezzi.
La location garantisce privacy assoluta pur restando vicina a tutti i servizi principali offerti dal Comune di Molinella – scuole primarie/secondarie raggiungibili rapidamente così come supermercati/grandi vie di comunicazione verso Bologna/Ferrara/Ravenna grazie alla comodità delle arterie stradali limitrofe.
Questa casa rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alle tecnologie più avanzate sul mercato immobiliare contemporaneo! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30-12:30 / 15:00-19:30, Sabato 8:30-12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. Mq 400. Soggiorno. Camere: 5. Bagni: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Cantina. Indirizzo bifamiliare: Via Tagliamenazzo 49 - 51. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: G520. Golden House Immobiliare, Via Guglielmo Marconi 16 Molinella.
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