Soluzione indipendente con abitazione, ex officina, magazzino e terreno edificabile a Pressana
Proponiamo in vendita a Pressana, in posizione strategica e direttamente fronte strada provinciale ed alla zona industriale, un'interessante soluzione indipendente ideale per chi cerca una proprietà capace di unire abitazione, attività lavorativa e ampi spazi esterni.
La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per artigiani, imprenditori e aziende che necessitano di spazi per lavorare, depositare materiali e mezzi, con la comodità di avere anche l'abitazione all'interno dello stesso complesso.
Piano primo – Appartamento
Al piano primo, situato sopra la parte destinata a magazzino, troviamo l'abitazione, composta da:
Luminoso soggiorno
Cucina separata e abitabile
3 spaziose camere matrimoniali
Bagno finestrato
Una soluzione ideale per chi desidera abitare direttamente presso la propria attività, riducendo gli spostamenti e ottimizzando la gestione degli spazi.
Piano terra – officina di 118 mq
Al piano terra si trova una ex officina di circa 118 mq, precedentemente utilizzata per attività lavorativa.
L'immobile è dotato di impianto elettrico trifase con certificato di conformità, caratteristica particolarmente utile per l'utilizzo di macchinari e attrezzature professionali.
Lo spazio può essere valutato per diversi utilizzi, quali officina, laboratorio, attività artigianale o spazio operativo, nel rispetto delle normative e delle destinazioni d'uso previste.
Magazzino – 135 mq
A completare la parte produttiva è presente un ampio magazzino di circa 135 mq, ideale per deposito, stoccaggio di materiali, attrezzature o mezzi.
La presenza di ampi spazi rende la proprietà particolarmente funzionale per chi necessita di una struttura organizzata per la propria attività.
Ampio piazzale privato
La proprietà dispone inoltre di un ampio piazzale privato, particolarmente adatto al transito e alla sosta di camion, autocarri e mezzi da lavoro.
Uno spazio esterno di notevole utilità per attività artigianali, aziende di trasporto, deposito materiali o imprese che necessitano di una buona area di manovra e parcheggio.
Terreno edificabile industriale D1 – 1.800 mq
Completa la proprietà un terreno industriale edificabile di circa 1.800 mq, classificato D1, che offre un'ulteriore importante opportunità di sviluppo.
La possibilità di disporre di un'area edificabile di queste dimensioni rende la proprietà particolarmente interessante per chi desidera ampliare l'attività, realizzare nuovi spazi o sviluppare un progetto imprenditoriale, nel rispetto degli strumenti urbanistici vigenti.
Una proprietà pensata per chi vuole abitare e lavorare nello stesso luogo
Abitazione + ex officina di 118 mq + magazzino di 135 mq + ampio piazzale privato per camion + 1.800 mq di terreno industriale edificabile D1: una combinazione difficile da trovare, particolarmente adatta a chi cerca una soluzione indipendente con importanti spazi per la propria attività.
La posizione fronte strada provinciale, inoltre, garantisce ottima visibilità e facilità di accesso. Mq 370. Soggiorno. Camere: 3. Riscaldamento autonomo. Garage. Zona: Pressana. APE: ape2015 (classe ND). Tecnostudio Snc di Vanzan Giuseppe & C., Piazza Liberazione 1 Cologna Veneta.
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