In Via Gazie, a Montebelluna, proponiamo in vendita un compendio immobiliare composto da un terreno di complessivi **1.730 mq**, con fabbricati esistenti da recuperare o demolire, compatibilmente con le disposizioni urbanistiche vigenti.
La proprietà costituisce un unico lotto, suddiviso urbanisticamente in:
- **1.534 mq** ricadenti in zona residenziale di completamento C1.2;
- **196 mq** ricadenti in zona rurale Eb.
Secondo la relazione tecnica disponibile, la porzione residenziale presenta un indice di utilizzazione fondiaria pari a 0,25 mq/mq, corrispondente a una **potenzialità edificatoria teorica massima di 383,50 mq di superficie utile**, calcolata nell'ipotesi di lotto libero.
Sul terreno sono presenti fabbricati esistenti, tra cui unità collabenti e un magazzino, che offrono la possibilità di valutare interventi di recupero e riqualificazione nel rispetto delle normative applicabili.
La documentazione tecnica individua, in linea di massima, la possibilità di realizzare un fabbricato unifamiliare, subordinatamente alle necessarie verifiche progettuali e autorizzative.
Una proposta interessante per chi desidera valutare la realizzazione di una nuova abitazione indipendente o un intervento di valorizzazione del patrimonio edilizio esistente.
**Presso la nostra agenzia sono disponibili la relazione tecnica, il Certificato di Destinazione Urbanistica e la documentazione catastale per gli approfondimenti necessari.**. Mq 1730. Indirizzo terreno: Via Gazie. Zona: Guarda. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: NCLB. Fenice Immobiliare, Corso Mazzini 84 Montebelluna.
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