CASTROCARO TERME | TERRA DEL SOLE
Un luogo senza tempo, dove storia, natura e straordinarie potenzialità di investimento si incontrano.
Sulle suggestive colline panoramiche di Castrocaro Terme, rinomata località della Romagna conosciuta per la sua tradizione termale e il benessere, a 10 minuti di auto dal centro di Castrocaro e dal grand hotel delle terme ,proponiamo in vendita un'affascinante tenuta immobiliare immersa nel verde, caratterizzata da privacy, autenticità e molteplici possibilità di valorizzazione.
La proprietà si estende su circa 3 ettari di terreno e comprende 5 fabbricati, per una superficie complessiva di circa 1.500 mq, tra cui edifici storici in sasso, strutture agricole e ampi spazi da recuperare e reinterpretare.
Un contesto esclusivo, impreziosito da circa 400 ulivi in piena produzione, in gran parte secolari, un suggestivo laghetto sorgivo con pontile, ninfee e fauna acquatica, oltre a circa un ettaro di terreno semi-pianeggiante.
IL FASCINO DELLA STORIA, IL VALORE DELL'AUTENTICITÀ
Cuore della tenuta è l'affascinante casa padronale in sasso risalente all'Ottocento, testimonianza dell'architettura rurale romagnola, accompagnata da una caratteristica cantina sotterranea del Settecento, interamente in pietra e con suggestivo soffitto a volta.
Completano il complesso un fabbricato in sasso di interesse storico-paesaggistico con antico forno a legna, un fienile con tradizionali capriate in legno, un laboratorio destinato all'imbottigliamento dell'olio extravergine di oliva di produzione propria e un ampio capannone di circa 770 mq, dotato di copertura con falda esposta a sud, particolarmente interessante per un eventuale progetto fotovoltaico.
L'esposizione favorevole, gli ampi spazi disponibili e la presenza di infrastrutture idriche, tra cui due pozzi, una cisterna interrata per la raccolta dell'acqua piovana e un laghetto sorgivo, rappresentano ulteriori elementi di interesse per un progetto orientato alla sostenibilità.
UNA PROPRIETÀ, INFINITE POSSIBILITÀ
La particolare conformazione della tenuta, la consistenza dei fabbricati e il contesto paesaggistico offrono un importante potenziale di riqualificazione e valorizzazione.
La proprietà si presta a essere interpretata attraverso differenti progetti, tra cui:
Resort, agriturismo o struttura ricettiva di charme, immersi nella natura e nella tranquillità delle colline romagnole.
Senior Living o Senior Housing, con spazi dedicati al benessere, alla socialità e alla qualità della vita.
Eco-villaggio o progetto di Co-Living, orientato alla sostenibilità e alla condivisione degli spazi.
Location esclusiva per eventi, cerimonie e attività esperienziali, valorizzando gli edifici storici e gli scenografici spazi esterni.
Prestigiosa residenza privata o tenuta multifamiliare, per chi desidera indipendenza, riservatezza e un contatto autentico con la natura.
Le differenti destinazioni rappresentano ipotesi progettuali da approfondire in relazione alle autorizzazioni e alle normative applicabili.
CARATTERISTICHE E DOTAZIONI
La tenuta dispone di allacciamenti ad acquedotto, energia elettrica e linea telefonica, oltre a due pozzi, uno dei quali dotato di fontana manuale, e una cisterna interrata per la raccolta dell'acqua piovana.
I fabbricati risultano urbanisticamente conformi, elemento di particolare rilievo nell'ambito di un eventuale intervento di riqualificazione.
UN INVESTIMENTO CHE VA OLTRE L'IMMOBILE
Non semplicemente una proprietà immobiliare, ma un patrimonio di storia, territorio e opportunità, capace di trasformarsi in un progetto residenziale, turistico o imprenditoriale di grande identità.
La posizione panoramica, il fascino degli edifici in pietra, la presenza dell'uliveto produttivo e del laghetto privato rendono questa tenuta una proposta particolarmente interessante per investitori, operatori del settore hospitality e per chi desidera realizzare un progetto esclusivo nel cuore della Romagna.
Una proprietà da scoprire, un luogo da valorizzare, un'opportunità a cui dare forma.
Per maggiori informazioni:
Marco Arlotti | +39 348.0033121 | emailm.arlotti@iserviceimmobiliare.it
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