CONSULENTE: FABRIZIO
COMPOSIZIONE: villa indipendente di mq. 240 con accesso indipendente, su due livelli collegati da scala interna in legno, con veranda vetrata e parco di circa mq. 2000 così composta: al piano terra ingresso su soggiorno doppio che comunica con la sala da pranzo grazie ad una disposizione open space che valorizza l'ambiente, cucina separata con accesso esterno, ampia lavanderia, antibagno e bagno; al primo piano quattro camere da letto matrimoniali, spaziose e dotate di finestre panoramiche che illuminano gli interni di luce naturale durante tutto l'arco della giornata e bagno in marmo originale con doccia di ampie dimensioni. A contorno della villa il bellissimo parco alberato (circa mq. 2000) per trascorrere ore conviviali, liete e spensierate. A completamento, nella parte carreggiabile, sono presenti posti auto, una autorimessa doppia, un ripostiglio attrezzato in muratura di buone dimensioni. La veranda a cui si accede dal soggiorno è caratterizzata da un soffitto in legno e dal caminetto che aggiungono quel "sapore di campagna" ampiamente ricercato: un salotto aggiunto ai già tanti spazi interni.
CARATTERISTICHE: silenziosa, tranquilla, elegante. In poche parole una "signora villa" in cui tutto è stato progettato all'insegna dello stare bene, del bello, del comfort, dello spazio e della luminosità. Curata in ogni particolare dal punto di vista delle finiture è dotata di riscaldamento autonomo, di impianto di aria condizionata con split in tutti gli ambienti, di videosorveglianza e di allarme. Infissi in doppiovetro con i relativi scuri in legno, le inferriate, i pavimenti in ceramica, in cotto e in pietra originale nelle camere. La scala interna in legno è provvista di comodo montascale per persone con ridotta capacità motoria. Particolarità non ultima è quella dei muri portanti esterni che al piano terra prevedono un cappotto interno per ottimizzare l'isolamento termico. Gli accessi pedonale e carrabile sono automatizzati e il parco dispone di pozzo artesiano per l'irrigazione.
CONTESTO: Stiatico è una località del Comune di San Giorgio di Piano importante comune appena fuori porta di Bologna conosciuto per il centro storico caratterizzato dai portici e dalla imponente piazza centrale occupata dalla chiesa e dall'oratorio, per la sua vivibilità costellata da parchi e zone verdi, per i negozi locali, i supermercati, le scuole eccellenti e gli ottimi collegamenti dei mezzi pubblici verso Bologna e altre città circostanti impreziositi dalla presenza della stazione FS.
COMMENTO: questo immobile offre spazi ampi e ideali per famiglie in cerca della loro "oasi". Gli spazi risultano funzionali anche per quelle numerose o professionisti che desiderano uno studio privato all’interno dell’abitazione. Volendo arredata.
Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI - 0510014393 - emailinfo@arbitrium.it. Mq 240. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo villa: Via Casadio 8. Zona: Stiatico. Anno di costruzione: 1985. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe G). Rif.: F-140L. Arbitrium Srl, Via Leandro Alberti 89/2/c Bologna.
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