PADOVA – ARCELLA | AMPIO APPARTAMENTO CON DUE CAMERE, POSSIBILITÀ DI TERZA CAMERA E GARAGE – ATTUALMENTE LOCATO
Nel quartiere Arcella di Padova, in una zona residenziale comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 90 mq, situato all'interno di una palazzina degli anni '70, ben mantenuta.**
L'immobile si distingue per le generose dimensioni degli ambienti e per una distribuzione interna particolarmente funzionale, caratteristica delle costruzioni dell'epoca, che offre interessanti possibilità di utilizzo sia in ambito residenziale sia come investimento immobiliare.
L'ingresso conduce a un ampio soggiorno separato dalla cucina, un ambiente indipendente e versatile che, grazie alla disposizione interna dell'abitazione, offre anche la possibilità di essere destinato a una terza camera da letto, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica.
La cucina abitabile, spaziosa e completamente separata, rappresenta uno dei punti di forza dell'appartamento: le sue dimensioni permettono di organizzare comodamente una zona pranzo comune, caratteristica particolarmente interessante anche nell'ottica di una locazione condivisa, ad esempio a studenti o lavoratori.
La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, facilmente arredabili e adatte a garantire comfort e riservatezza. Completano la distribuzione interna un bagno e un pratico ripostiglio, ideale per ricavare ulteriore spazio contenitivo.
L'appartamento conserva le caratteristiche costruttive degli anni '70, con ambienti ben proporzionati, finiture curate e pavimentazioni in parquet. Nel corso degli anni è stato oggetto di regolari interventi di manutenzione e si presenta complessivamente in ottimo stato conservativo.
A completare la proprietà troviamo un ampio garage situato al piano terra, facilmente accessibile e particolarmente comodo per il ricovero dell'automobile e per ulteriori esigenze di deposito.
La palazzina si inserisce in un contesto residenziale consolidato, con spese condominiali contenute e una posizione che consente di raggiungere comodamente supermercati, scuole, negozi, fermate dei mezzi pubblici e i principali collegamenti con il centro di Padova.
INTERESSANTE ANCHE COME INVESTIMENTO
L'immobile è attualmente locato e viene venduto con contratto di locazione in essere, con subentro dell'acquirente nel rapporto contrattuale.
La proprietà rappresenta quindi un'interessante opportunità per chi desidera acquistare un appartamento già a reddito, con la possibilità di valutarne in futuro una diversa organizzazione degli spazi.
In particolare, la presenza di un soggiorno indipendente e di una cucina abitabile di ampie dimensioni rende interessante la possibilità di una configurazione con tre camere da letto e cucina comune, soluzione potenzialmente adatta alla locazione condivisa.
L'eventuale trasformazione degli ambienti e una diversa modalità di locazione dovranno essere valutate sotto il profilo tecnico, urbanistico e contrattuale.
Una soluzione immobiliare che unisce metrature generose, ambienti versatili, garage al piano terra e interessanti prospettive di investimento in una zona servita della città.
Descrizione Sintetica:
- Ingresso,
- Soggiorno separato,
- Cucina abitabile,
- 1 bagno,
- Ripostiglio,
- Grarage,
Soluzione che si distingue per gli ampi spazi interni e l'interazione con gli ambienti esterni.
Un ottimo investimento a Padova.
Prezzo: 123.000
Ape: G
Rif: PD-01
StartHome
351.4769272
emailinfo@starthome.it. Mq 90. Soggiorno. Camere: 2. Garage. Indirizzo appartamento: Via Carlo Bettella. Zona: Arcella. Anno di costruzione: 1970. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate buono, prestazione inverno buono, EPgl NRen 330.35 kWh/m2anno, EPgl 330.35 kWh/m2anno). Rif.: PD-01. StartHome srls, Via Squero 12/1 Monselice.
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