ESCLUSIVA! A Rovereto sulla Secchia, in un contesto di recente costruzione del 2004, proponiamo appartamento duplex di 3 locali, situato al secondo piano senza ascensore e caratterizzato da ambienti ben distribuiti, travi in legno a vista e una mansarda abitabile che offre ulteriore spazio da vivere.
L'ingresso si apre sulla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo, ideale per godersi un po' di spazio all'aperto. La zona notte del secondo piano comprende due camere da letto e un bagno. Attraverso una scala interna in legno si raggiunge il piano superiore, dove troviamo una mansarda abitabile con travi a vista, parquet e un ambiente mansardato ideale per studio o cabina armadio. Questo ambiente dispone inoltre di attacchi per un eventuale angolo cottura e un ripostiglio.
L'immobile presenta finiture originali dell'epoca di costruzione, tra cui infissi in legno con doppi vetri e scuri in legno. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a pavimento al secondo piano e caldaia a condensazione installata nel 2020. Sono presenti tre split con pompa di calore, oltre a due ulteriori predisposizioni, per garantire comfort durante tutto l'anno. Completano le dotazioni le zanzariere installate nel 2023 e il cronotermostato sostituito nel 2024.
A completare la proprietà troviamo un giardino ad uso esclusivo per i condomini e un garage doppio, una comodità importante per chi necessita di spazio per due auto o di un'area aggiuntiva per deposito e organizzazione.
Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento dagli spazi generosi, con una zona mansardata abitabile, in una strada chiusa e tranquilla a Rovereto sulla Secchia. Mq 108. Camere: 3. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Garage doppio. Indirizzo appartamento: Via Alessandro Manzoni 14. Zona: Novi di Modena - Centro. Anno di costruzione: 2004. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: C2C032. Agenzia Carpidue S.r.l., Via Manzoni 71/73 Carpi.
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