Rif: A311 - MOLINELLA. Due appartamenti adiacenti, PORTA A PORTA con tre garage ed un posto auto scoperto complessivi tra le due proprietà ed una posizione strategica nel cuore di Molinella.
Un'opportunità da valutare sia per esigenze familiari sia per chi desidera due unità immobiliari nello stesso stabile.
A circa 100 metri dalla stazione ferroviaria e dalla fermata delle corriere, proponiamo in vendita due bifocali adiacenti, situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative.
Entrambi gli appartamenti sono pronti per essere abitati ed entrambi hanno il riscaldamento autonomo.
PRIMO APPARTAMENTO
Prezzo €uro 104.900,00
Bilocale con terrazzino coperto affacciato sulla sala da pranzo, garage sotto casa e posto auto scoperto nella corte comune.
Una soluzione pratica e confortevole, ideale per chi desidera un appartamento centrale con la comodità di due possibilità di parcheggio.
SECONDO APPARTAMENTO
Prezzo €uro 99.900,00
Bilocale con due garage situati nella parte finale della palazzina, una dotazione preziosa per chi necessita di ulteriore spazio per auto, moto o deposito, nei limiti degli utilizzi consentiti.
UN CONTESTO RISERVATO ED UNA POSIZIONE STRATEGICA IN CENTRO STORICO.
La palazzina è composta da sole quattro unità abitative e dispone di corte recintata ed illuminata, con cancelli elettrici.
- Ingresso pedonale direttamente da Corso Mazzini (via principale).
- Accesso carrabile da Via Circonvallazione Superiore.
- Stazione ferroviaria e fermata delle corriere a circa 100 metri.
Le spese condominiali sono indicativamente comprese tra €uro 700,00 ed €uro 900,00 annui per ciascun appartamento.
PERCHÈ VALUTARE L'ACQUISTO DI ENTRAMBI?
Le due unità possono essere acquistate separatamente oppure insieme, offrendo diverse possibilità:
- Investimento immobiliare: due appartamenti nello stesso stabile.
- Esigenze familiari: abitazioni vicine che consentono di mantenere la propria indipendenza.
- Abitazione e locazione: possibilità di utilizzare un appartamento e valutare la locazione dell'altro.
- Valorizzazione delle pertinenze: presenza complessiva di due garage, un ulteriore garage ed un posto auto scoperto, distribuiti tra le due proprietà.
PREZZI
- Primo appartamento: €uro 104.900,00.
- Secondo appartamento: €uro 99.900,00.
. Acquisto di entrambe le unità: €uro 199.000,00 complessivi.
Due appartamenti in posizione centrale e con dotazioni accessorie interessanti, da valutare sia singolarmente sia come investimento complessivo. LIBERO SUBITO! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30-12:30 / 15:00-19:30, Sabato 8:30-12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. Mq 95. Camere: 3. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Posto auto. Indirizzo appartamento: Corso Giuseppe Mazzini 387. Zona: Molinella - Centro. Anno di costruzione: 2000. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe C, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 157.52 kWh/m2anno). Rif.: A311. Golden House Immobiliare, Via Guglielmo Marconi 16 Molinella.
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