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Fratta terme_villa indipendente con piscina, giardino e garage
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| categoria | Immobili > Vendita | |
| tipo annuncio | offerta | |
| descrizione |
FRATTA TERME _ KLEO Immobiliare propone su lotto di 2221 mq villa classe A7 con struttura antisismica del 1991 con 7 letto, 7 bagni, piscina di circa 80 mq e garage di oltre 120 mq.
La struttura si compone di 2 unità immobiliari unite tramite porta interna al piano terra e interrato.
La prima abitazione ci accoglie, all'ingresso, con una sontuosa scala in muratura dalla forma elicoidale e corrimano in ottone lucido che collega il piano terra, la mansarda e la taverna.
Dietro la scala abbiamo lo spazioso soggiorno con camino con inserto a pellet, zona pranzo con ampie vetrate che affacciano sul portico e sulla piscina ricostruita nel 2024.
A destra della scala principale procediamo verso la prima di 4 cucine con balcone che affaccia sul fronte della proprietà, il disimpegno notte con 3 letto matrimoniali e 2 bagni finestrati con doccia.
Tornando all'ingresso possiamo salire al primo piano dove è presente uno studio con 2 balconi che affacciano sia sul fronte che sulla piscina, una camera da letto, un terzo bagno e 2 larghi ambienti sfruttabili ma lasciati ancora al grezzo.
Al piano interrato sono presenti 2 cantine che abbracciano il corpo scala, un grande taverna finestrata con cucina, camino e angolo bar, l'accesso all'appartamento predisposto per il custode, un ulteriore bagno, stanza per l'impianto di irrigazione e accesso allo spazioso garage con annessa lavanderia e accesso diretto alla seconda abitazione tramite scala.
Tornando all'ingresso principale, l'ala nord, collegata internamente da una porta, ospita un soggiorno con camino con stufa a pellet, cucina abitabile con balcone che dà sul fronte della proprietà, 2 camere da letto matrimoniali e 2 bagni finestrati.
La struttura è costruita in cemento armato, il tetto è da guaina, isolante e coppi, il riscaldamento è autonomo con caldaia unica per le due unità installata nel 2024, presenti termosifoni con tubature in rame e riscaldamento a pavimento solo nel soggiorno principale, 5 split di aria condizionata con pompa di calore, impianto di aspirazione centralizzata, infissi in legno con vetrocamera e scuri in legno, sistema di irrigazione temporizzato, piscina con sistema skimmer, scalinata in muratura, bar a bordo piscina, cancello elettrico, allarme.
_7 LETTO
_7 BAGNI
_5 SPLIT DI ARIA CONDIZIONATA
_3 CAMINI
_3 BALCONI
_1 TERRAZZO
_PISCINA
N.B.: APE (Attestato Prestazione Energetica), IPE (Indice di Prestazione Energetica) o Classe Energetica se assenti non sono stati definiti dall'inserzionista
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| prezzo | 1.000.000,00 € | |
| consegna e pagamento | - | |
| data pubblicazione | 03/11/2026 | |
| data scadenza | 03/12/2026 | |
| provincia | Forlì - Cesena (FC) | |
| comune | Bertinoro | |
| contatti |
 contatta l'inserzionista
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| telefono | - | |
| azioni |  consiglia ad un amico |
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| azienda | KLEO Immobiliare | |
| sito web | http://age38.immgest.ithttp://age38.immgest.it | |
| fonte | ImmGest.it | |
| immagine |
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| link html | ||
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| numero annuncio | 14057006 | |
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