A Caprino Veronese, nella zona industriale e artigianale "Bran", porzione di terreno di circa 2.100 mq complessivi, comprensiva sia di superficie a destinazione artigianale sia di superficie a destinazione agricola, inserita in contesto già urbanizzato e ideale per la realizzazione di una struttura produttiva o magazzino indipendente di circa 500 mq di superficie coperta.
Il lotto consente un'altezza massima fino a 10 metri, indicata per magazzini verticali o reparti operativi ad alto volume. A servizio dell'unità è prevista un'area esterna esclusiva di circa 1.500 mq, ripartita tra pertinenza artigianale (destinata a parcheggi, movimentazione mezzi e piazzali di manovra) e quota agricola a verde, funzionale al distanziamento e al decoro del compendio.
La posizione garantisce collegamenti rapidi con il casello autostradale di Affi (A22), la tangenziale, i comuni del Lago di Garda e la Valdadige.
L'operazione prevede l'acquisto coordinato dell'area fondiaria complessiva da parte di due acquirenti. L'oggetto della vendita è esclusivamente la superficie fondiaria: perfezionato il rogito notarile, le due parti presenteranno insieme il progetto edilizio unitario per l'ottenimento dei permessi comunali. Superata questa fase iniziale di coordinamento progettuale, ciascun proprietario gestirà in totale autonomia tempi, fornitori e finiture per la costruzione della propria porzione di immobile.
Le immagini che mostrano il fabbricato sono rendering a scopo puramente illustrativo volti a rappresentare una possibile ipotesi di sviluppo volumetrico; l'oggetto della vendita è la superficie fondiaria allo stato attuale. Mq 500. Indirizzo capannone: Circumvallazione Bran. Zona: Caprino Veronese. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: 44. Michele Tome', Via Pegrosse 508 b Dolcè.
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