Appartamento in Vendita a Guidonia Montecelio - RM - Collefiorito
Scopri questa soluzione abitativa nel cuore di Collefiorito, a Guidonia Montecelio! Si tratta di un appartamento di 51 mq commerciali (49 mq calpestabili) situato al 5° piano di una palazzina con ascensore, perfetto sia come prima casa che come investimento redditizio. L'immobile è completamente libero e subito affittabile, ideale per chi cerca un'opportunità di rendita immediata.
L'interno si sviluppa su 2 locali principali: un salone ampio con angolo cottura integrato, una camera matrimoniale accogliente, un disimpegno funzionale e un bagno ben organizzato. La pavimentazione in gres porcellanato conferisce pulizia e praticità agli ambienti. Le finestre in legno garantiscono isolamento e charme tradizionale, mentre la porta blindata assicura la massima sicurezza. Luce e Panorama Goditi un'ottima illuminazione naturale grazie all'esposizione panoramica verso Nord e Est. Il comodo balcone panoramico è il luogo ideale per rilassarsi e ammirare la vista circostante. Il riscaldamento autonomo con caldaia, garantisce comfort termico tutto l'anno, alimentato a gas naturale. L'immobile è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, con accesso facilitato e spazi funzionali. La classe energetica G presenta un consumo di 150 kwh/m² anno. Posizione Strategica Situato in una zona centrale ma tranquilla e riparata dal rumore veicolare, l'appartamento si trova a soli 400-500 metri dalla nuova stazione GUIDONIA - COLLEFIORITO - VILLANOVA (in fase di ultimazione) e gode di ottimi collegamenti tramite servizio autobus per Roma via Via Tiburtina. Supermercati, scuole, farmacie e banche sono raggiungibili comodamente a piedi.
IL PRESENTE ANNUNCIO HA VALORE PURAMENTE INDICATIVO E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE NE' PRESUPPOSTO CONTRATTUALE. Mq 51. Camere: 1. Riscaldamento autonomo. Indirizzo appartamento: Via delle Ginestre. Zona: Colle Fiorito. Anno di costruzione: 1986. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe G, EPgl NRen 150.00 kWh/m2anno). Rif.: BAABUA4PD. PRESTIGECASA S.R.L.S., Via Ponte Gregoriano 5A/7 Tivoli.
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