All’interno dell’esclusivo residence "Le Terrazze di Colli Storici" in zona Rivoltella del Garda, proponiamo in vendita un moderno trilocale al piano terra, ideale sia come abitazione principale che come investimento. Il complesso si distingue per l’architettura contemporanea ed elegante, immersa nel verde e dotata di sole 10 unità abitative, garantendo privacy e comfort elevati.
L’appartamento offre una luminosa zona giorno open space (personalizzabile tra 24 e 25,7 mq) che si apre su una splendida veranda coperta da oltre 51 mq – perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax – affacciata direttamente sull’ampio giardino privato sviluppato su due/tre lati (oltre 61 mq), già predisposto per la semina del prato naturale o della posa sintetica. La disposizione interna è flessibile grazie a tre varianti progettuali: camera matrimoniale ampia con bagno padronale finestrato, seconda camera ideale anche come studio e doppi servizi moderni entrambi con doccia; presente inoltre una pratica lavanderia separata.
Il contesto residenziale include spazi comuni raffinati quali piscina condominiale (10,5 x 6,5 m) circondata da area solarium pavimentata ed eleganti zone verdi piantumate. L’immobile dispone di ascensore diretto al piano interrato dove sono disponibili box auto privati NON INCLUSI NEL PREZZO PROPOSTO (da €47.000 fino a €78.000).
Tra le tecnologie costruttive troviamo struttura antisismica certificata con cappotto termico avanzato e solai fonoisolanti; impiantistica smart Bticino domotica per luci/tapparelle motorizzate gestibili da remoto; climatizzazione autonoma in pompa di calore integrata alla VMC centralizzata; serramenti PVC triplo vetro gas argon ad alta efficienza energetica supportati da fotovoltaico dedicato.
La posizione strategica consente accesso rapido ai principali servizi cittadini nonché alle rinomate spiagge gardesane: il quartiere Rivoltella offre tranquillità pur restando vicino alle vie d’accesso verso Sirmione/Peschiera/Brescia-Milano tramite tangenziale/autostrada A4.
Personalizza ogni dettaglio scegliendo finiture premium tra gres porcellanato nei formati più attuali!
Non perdere questa opportunità unica: chiamaci subito per ricevere tutte le informazioni dettagliate o fissare un appuntamento presso la nostra agenzia. Mq 110. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Giardino. Garage. Indirizzo appartamento: via dei colli storici. Zona: Rivoltella del Garda. Anno di costruzione: 2027. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (quasi zero, classe A4, prestazione estate buono, prestazione inverno buono, EPgl NRen 74.00 kWh/m2anno). Rif.: AG049. Orienta Immobiliare Srl, via Mantova 22 Montichiari.
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